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《窮爸爸富爸爸》拆中產陷阱：有房有車不是富，抓對現(xiàn)金流才能跳出“老鼠圈”

快樂真諦 宋輝

<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">王建國蹲在小賣部門口，手里攥著三樣東西：房產中介的“自住房增值計劃表”、老陳的商鋪租金收據(jù)，還有張被揉皺的汽車宣傳單——剛才老李兒子開著新車回來，锃亮的車身圍了一圈鄰居，老李那句“這才叫中產，下次還買游艇”，讓他心里又犯了嘀咕。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">“小磊，你說這事兒怪不怪？”他抬頭瞅著王磊，語氣滿是糾結，“中介說咱自住房明年漲兩萬，是‘優(yōu)質資產’；老陳商鋪每月穩(wěn)收2000，你說是資產；可老李兒子那車看著風光，他媳婦卻抱怨每月養(yǎng)車花三千多——到底啥是資產，啥是坑??？”</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">王磊沒急著答，先從包里掏出《窮爸爸富爸爸》，翻到“老鼠賽跑”的插圖：“爸，咱先看這老鼠——在輪子里拼命跑，輪子轉得越快，越停不下來，可始終沒往前挪。這像不像咱身邊人？比如隔壁小周，貸款買‘增值房’，每月還4000房貸，白天送外賣、晚上跑代駕，半年沒睡過整覺。房子是漲了點，可他敢賣嗎？賣了沒地兒住，最后還是得在‘還房貸的輪子’里跑。”</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">王建國盯著插圖，突然想起前兩年想換大房的念頭：每月還3500房貸，就得把小賣部營業(yè)時間從12小時改成14小時，進貨周轉的錢都得省——他咽了口唾沫：“這不就是我差點跳的坑？以為房子漲了是賺，其實是把自己綁在輪子上，連喘口氣的空都沒有?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">“這就是‘老鼠圈’的根兒！”王磊指尖敲在書上，“《窮爸爸富爸爸》說，‘老鼠轉圈’的陷阱，是把‘讓你持續(xù)花錢的東西’錯當資產，把‘賺錢-還錢’當‘攢財富’。就像你住的自住房：哪怕漲了價，只要你住著，就得掏房貸、物業(yè)費、維修費——這些錢每月從你口袋流出去，你還得為填窟窿不停干活，不敢休息。它不給你送一分錢，反而把你捆在‘為房打工’的圈里，這就是負債，和之前那輛貼油錢的貨車沒區(qū)別?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">他拿過老陳的租金收據(jù)，在紙上畫了個向上的箭頭：“你再看老陳的商鋪：15萬買的，租給賣水果的，每月收1800——錢自動進他口袋，不用早起進貨，連物業(yè)費、修水管的錢都由租客出。一年賺2.16萬，夠他帶老伴旅游，不用再種三畝地。這才是資產：錢主動找你，幫你跳出老鼠圈，不是你追著錢跑?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">王建國剛點頭，又指著汽車宣傳單：“那老李兒子的車呢？看著是‘中產標配’，咋他媳婦說壓力大？”</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">“這就是更隱蔽的‘中產貧窮陷阱’！”王磊拿過筆，又算了筆賬，數(shù)字清清楚楚：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 買車不是一錘子買賣：20萬的車，每月油錢800、保養(yǎng)500、保險800、停車費300，最少花2400；每年還折舊2-3萬，相當于每月多掏2000“隱形錢”，車越舊，維修費還得漲。</p><p class="ql-block">- 游艇更是吞錢窟窿：二手游艇50萬起步，每月泊位費3000、保養(yǎng)2000、保險1500，光這些就6500，一年開不了幾次，賣的時候還得虧一半。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">“你想，老李兒子每月賺1萬，養(yǎng)車花2400，再買游艇，剩下的錢連房貸、生活費都不夠，不得再加班接私活？這不又掉回老鼠圈了？”王磊加重語氣，“很多中產看著有車有游艇，其實是被‘體面’套牢了——賺錢買這些‘負債’，再拼命賺錢養(yǎng)它們，不敢辭職、不敢休息，手里沒余錢，也沒真資產，只是在‘為負債打工’。之前新聞里有個白領，買100萬豪車，每月養(yǎng)車5000、房貸8000，公司一裁員，三個月就撐不住，只能低價賣車還信用卡?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">王建國這下徹底懂了：老陳穿布衫守小菜攤，卻靠商鋪租金輕松旅游；小周住大房、老李兒子開新車，卻天天喊累——差別就在“現(xiàn)金流”?！霸瓉怼挟a’不是看有多少東西，是看東西能不能幫你賺錢！老陳的商鋪是‘生錢的資產’，小周的房貸、老李兒子的車，是‘吞錢的負債’——一個越活越松，一個越活越緊?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">“對！分辨的關鍵永遠是現(xiàn)金流方向?！蓖趵诜健百Y產負債表”那頁，一字一句說，“錢往你口袋流的是資產：商鋪租金、股票分紅、銀行利息；錢從你口袋流的是負債：自住房房貸、私家車、游艇、貨車。你住的老房子自己住，不進錢也不怎么花錢，是‘中性的家’；可一旦貸款買新房、買豪車，就成了持續(xù)掏錢的負債，把你拽回老鼠圈。”</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">那天傍晚，王建國把老陳的租金收據(jù)夾進賬本，旁邊補了兩行字：“別為‘紙上的房價’‘體面的車’拼命，那是讓你掏錢的負債；要為‘落袋的租金’鋪路，那是幫你賺錢的資產——不做跑輪上的老鼠，要做讓錢追著跑的人?！?lt;/p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">夕陽照在小賣部的貨架上，王磊遞來一瓶冰紅茶：“爸，慢慢來，先把小賣部利潤提上去，再攢錢找生錢的資產。記住，真正的財富不是‘擁有多少昂貴的東西’，是‘多少東西能讓你不用為錢發(fā)愁’。”</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">王建國擰開瓶蓋，甜絲絲的涼意滑進喉嚨，心里徹底亮堂了：不管是自住房、新車還是游艇，只要讓你持續(xù)掏錢，就是陷阱；只有讓錢主動找你，才能跳出“老鼠圈”，躲開中產的窮忙困境——這才是《窮爸爸富爸爸》最實在的理。</p>