<p class="ql-block">望京之星辦公室獨(dú)棟獨(dú)門獨(dú)院，三軌交匯，出售9.5億</p><p class="ql-block">原報(bào)價(jià)16億，現(xiàn)在報(bào)價(jià)9.5億單價(jià)僅2.6萬(wàn)/㎡主要資產(chǎn)為5A級(jí)獨(dú)棟旗艦商務(wù)復(fù)合體100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓</p><p class="ql-block">望京之星辦公室獨(dú)棟，獨(dú)門獨(dú)院，三軌交匯位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京核心區(qū)的高端商務(wù)綜合體</p><p class="ql-block">地處望京地區(qū)核心地段兩公里內(nèi)四軌交匯周邊環(huán)繞四個(gè)城市花園知名企業(yè)匯集于此屬5A甲級(jí)寫字樓配置高端且獲有LEED金級(jí)認(rèn)證總建筑面積約：3.61萬(wàn)㎡占地面積：7287㎡獨(dú)棟出售：9.5億</p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">139-1101-6365 楊磊(同微信號(hào))</b></p><p class="ql-block">【項(xiàng)目介紹】【標(biāo)的名稱】：北京金隅望京置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)【項(xiàng)目編號(hào)】：TJ2024BJ1004509【招商主體】：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司</p><p class="ql-block">【竣工時(shí)間】：2023年12月【交付標(biāo)準(zhǔn)】：公簡(jiǎn)、衛(wèi)精、室辦公毛坯【樓宇荷載】：辦公：2.0KN/M2；首層：5.0KN/M2【樓宇電量】：每層辦公區(qū)配備兩個(gè)100千瓦的配電箱【土地使用年限】：辦公50年、商業(yè)40年、20年拿地【車位個(gè)數(shù)】：194個(gè)【交易方式】：整售（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）【市場(chǎng)報(bào)價(jià)】：9.5億</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:20px;">【項(xiàng)目聯(lián)系】：13911016365楊磊</b></p><p class="ql-block">項(xiàng)目基本情況標(biāo)的企業(yè)為北京金隅望京置業(yè)有限公司，該公司成立于2020年4月，是北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的全資子公司。公司主要資產(chǎn)為“金隅·望京之星”房地產(chǎn)。</p><p class="ql-block">資產(chǎn)詳情:“金隅·望京之星”位于朝陽(yáng)區(qū)阜通西大街39號(hào)院，項(xiàng)目占地面積7287.35㎡，地上10層，地下4層，總建筑面積約3.6萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約2.2萬(wàn)㎡，地下建筑面積約1.4萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡。</p><p class="ql-block">項(xiàng)目土地使用年限自2020年4月起，建成于2023年12月，房屋用途為辦公（18254.14㎡）、商業(yè)（4461.31㎡）、車位（194個(gè)）等。</p><p class="ql-block">資產(chǎn)亮點(diǎn)：1、綜合使用率高，能滿足多元化需求“金隅·望京之星”總建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，地下四層、地上十層，綜合使用率高。近10米挑高的入戶大堂，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)約2200平方米，層高4.2米，內(nèi)部可自由分割組合，滿足企業(yè)多元化需求。</p><p class="ql-block">2、交通便利“金隅·望京之星”位于望京地區(qū)核心地段，2公里內(nèi)四軌交匯，20分鐘車程可達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，距離東北四環(huán)約1.1公里，距地鐵14號(hào)線阜通站700余米，道路通達(dá)。</p><p class="ql-block">3、產(chǎn)權(quán)清晰已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，收購(gòu)北京金隅望京置業(yè)有限公司之股權(quán)及相關(guān)債權(quán)后，可獲取望京之星項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。</p><p class="ql-block">委托代理：13911016365楊磊</p>