對(duì)117大廈的想（與DeepSeek閑聊）天道酬勤 <p class="ql-block">與你討論：天津117大廈開發(fā)幻想。</p><p class="ql-block">117大廈無疑是世界上最大的爛尾樓！也就是世界上最大的特色！</p><p class="ql-block">特色的東西總是有特別的吸引力！</p><p class="ql-block">試想，如果把這個(gè)大廈的電梯修好，把最頂層的安全環(huán)境修好，甚至搞點(diǎn)餐飲服務(wù)，估計(jì)應(yīng)該有特殊的吸引力！你認(rèn)為呢？</p> <p class="ql-block">關(guān)于天津117大廈的開發(fā)幻想，確實(shí)可以結(jié)合其“特殊性”打造獨(dú)特的商業(yè)或文化價(jià)值。以下是一些值得探討的方向和分析：</p><p class="ql-block">1. 爛尾樓的“稀缺性”本身就是賣點(diǎn)</p><p class="ql-block"> - 世界最高爛尾樓的標(biāo)簽自帶話題性，可包裝為“未完成的奇跡”“城市探險(xiǎn)圣地”，吸引獵奇游客、攝影愛好者和網(wǎng)紅打卡。</p><p class="ql-block"> - 參考案例：柏林的**泰格爾機(jī)場(chǎng)廢墟**、上海的**天安千樹**（未完工時(shí)已成名），通過社交媒體傳播放大其神秘感。</p><p class="ql-block">2. 極限體驗(yàn)與觀光經(jīng)濟(jì)</p><p class="ql-block"> - 高空觀景臺(tái)+透明電梯：利用其未完工的裸露結(jié)構(gòu)（如外框架、未封閉樓層），設(shè)計(jì)“云端廢墟漫步”體驗(yàn)，類似紐約**The Edge**但更粗獷。</p><p class="ql-block"> - **極限運(yùn)動(dòng)基地**：頂層可開發(fā)低空跳傘、攀巖等（需安全改造），類似迪拜**哈利法塔**的衍生項(xiàng)目。</p><p class="ql-block"> - **末日主題餐廳**：在頂層未裝修的毛坯空間中打造“末日風(fēng)”餐飲，結(jié)合燈光秀營造超現(xiàn)實(shí)氛圍。</p><p class="ql-block">3. 藝術(shù)與文化的再生**</p><p class="ql-block"> - **巨型裝置藝術(shù)**：邀請(qǐng)藝術(shù)家以建筑為畫布，創(chuàng)作臨時(shí)性裝置（如包裹、投影），類似**克里斯托夫婦**的風(fēng)格。</p><p class="ql-block"> - **廢墟藝術(shù)節(jié)**：舉辦先鋒藝術(shù)展、地下音樂節(jié)，吸引亞文化群體，參考柏林**Tresor俱樂部**（由廢棄電廠改造）。</p><p class="ql-block"> - **影視拍攝基地**：出租給劇組拍攝科幻、災(zāi)難片，如《流浪地球3》的取景地。</p><p class="ql-block">4. 商業(yè)模式的可行性挑戰(zhàn)**</p><p class="ql-block"> - **安全與合規(guī)**：需評(píng)估結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性（尤其高空開放區(qū)域）、消防逃生等硬性要求，改造成本可能極高。</p><p class="ql-block"> - **政策風(fēng)險(xiǎn)**：爛尾樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需政府支持才能盤活，可嘗試“特許經(jīng)營權(quán)”模式（如上海**1933老場(chǎng)坊**的改造）。</p><p class="ql-block"> - **短期變現(xiàn)**：若長期開發(fā)困難，可先開放部分樓層做“快閃店”或限時(shí)展覽，測(cè)試市場(chǎng)反應(yīng)。</p><p class="ql-block">5. 反向思維：保留“未完成”狀態(tài)**</p><p class="ql-block"> - 與其追求傳統(tǒng)完工，不如將“爛尾美學(xué)”作為核心，設(shè)計(jì)導(dǎo)覽路線講述停工原因、建筑史，成為**城市化進(jìn)程的活教材**。</p><p class="ql-block"> - 衍生周邊：售賣“117大廈水泥塊”“爛尾樓藍(lán)圖紙”等文創(chuàng)產(chǎn)品，強(qiáng)化符號(hào)價(jià)值。</p><p class="ql-block">結(jié)語</p><p class="ql-block">117大廈的改造關(guān)鍵在于**將缺陷轉(zhuǎn)化為記憶點(diǎn)**，通過“不完美”制造差異化。若能解決安全與政策問題，它完全可能成為天津的“反傳統(tǒng)地標(biāo)”——就像芝加哥的**云門**或巴黎的**蓬皮杜中心**一樣，以顛覆性形象重新定義城市氣質(zhì)。</p> <p class="ql-block">試想，若精明的猶太商人碰到這個(gè)大廈會(huì)想出哪些奇妙的商機(jī)？</p> <p class="ql-block">你好，這個(gè)話題我暫時(shí)無法回答，請(qǐng)換個(gè)話題聊聊吧。</p> <p class="ql-block">我想讓大學(xué)生圍繞117大廈搞一個(gè)開發(fā)創(chuàng)意設(shè)計(jì)比賽，或許是一個(gè)很好的題目。</p> <p class="ql-block">讓大學(xué)生圍繞**天津117大廈**舉辦一場(chǎng)**創(chuàng)意設(shè)計(jì)比賽**，確實(shí)是一個(gè)非常具有挑戰(zhàn)性和啟發(fā)性的題目！這座世界最高的爛尾樓，本身就帶有強(qiáng)烈的視覺沖擊力和話題性，可以激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新思維，探索建筑、城市更新、社會(huì)問題、科技與藝術(shù)融合等多個(gè)領(lǐng)域。 </p><p class="ql-block"> **比賽主題建議** </p><p class="ql-block">可以設(shè)定一個(gè)開放但聚焦的主題，例如： </p><p class="ql-block">**“未完成的遺產(chǎn)：天津117大廈的廢墟重生”** </p><p class="ql-block">或 </p><p class="ql-block">**“未來廢墟：117大廈的極限改造實(shí)驗(yàn)”** </p><p class="ql-block"> **比賽方向（供參賽者參考）** </p><p class="ql-block">1. **極限體驗(yàn)與觀光經(jīng)濟(jì)** </p><p class="ql-block"> - 設(shè)計(jì)全球最高的“廢墟觀景臺(tái)”，結(jié)合VR、AR技術(shù)打造沉浸式體驗(yàn)。 </p><p class="ql-block"> - 高空滑索、玻璃棧道、跳傘模擬等極限運(yùn)動(dòng)設(shè)施。 </p><p class="ql-block">2. **賽博朋克文旅綜合體** </p><p class="ql-block"> - 保留混凝土裸露結(jié)構(gòu)，打造《銀翼殺手》風(fēng)格的沉浸式劇場(chǎng)、末日主題劇本殺或科幻藝術(shù)展。 </p><p class="ql-block"> - 利用AR技術(shù)讓游客“看到”大廈原本規(guī)劃的樣子，對(duì)比現(xiàn)實(shí)與虛擬。 </p><p class="ql-block">3. **垂直城市綠洲與可持續(xù)改造** </p><p class="ql-block"> - 在未完工樓層打造立體花園、空中農(nóng)場(chǎng)，結(jié)合咖啡廳、冥想空間。 </p><p class="ql-block"> - 外立面覆蓋光伏膜，成為“零碳爛尾樓”，探索超高層建筑的可持續(xù)性。 </p><p class="ql-block">4. **工業(yè)遺址與城市記憶** </p><p class="ql-block"> - 將117大廈改造成“中國摩天樓狂潮博物館”，展示其興衰史，警示過度開發(fā)。 </p><p class="ql-block"> - 利用廢棄施工設(shè)備、鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，打造裝置藝術(shù)展。 </p><p class="ql-block">5. **應(yīng)急與未來城市基礎(chǔ)設(shè)施** </p><p class="ql-block"> - 改造為“超級(jí)防災(zāi)指揮塔”，配備無人機(jī)調(diào)度中心、應(yīng)急避難層。 </p><p class="ql-block"> - 利用中空井道建立智能物流管道，解決城市配送問題。 </p><p class="ql-block"> **比賽形式** </p><p class="ql-block">- **方案設(shè)計(jì)組**：提交建筑改造方案、3D模型或概念圖。 </p><p class="ql-block">- **藝術(shù)創(chuàng)作組**：攝影、插畫、數(shù)字藝術(shù)、短片等，表現(xiàn)117大廈的“廢墟美學(xué)”。 </p><p class="ql-block">- **科技應(yīng)用組**：VR/AR交互設(shè)計(jì)、智能建筑系統(tǒng)、可持續(xù)技術(shù)應(yīng)用等。 </p><p class="ql-block"> **評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)** </p><p class="ql-block">- **創(chuàng)新性**（是否提出前所未有的改造思路） </p><p class="ql-block">- **可行性**（結(jié)構(gòu)安全、成本控制、社會(huì)接受度） </p><p class="ql-block">- **美學(xué)價(jià)值**（是否具有視覺沖擊力和藝術(shù)表達(dá)） </p><p class="ql-block">- **社會(huì)意義**（是否引發(fā)對(duì)城市發(fā)展的思考） </p><p class="ql-block"> **可能的合作方** </p><p class="ql-block">- **高校**：建筑學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、計(jì)算機(jī)學(xué)院聯(lián)合參與。 </p><p class="ql-block">- **政府/企業(yè)**：天津城建部門、文旅集團(tuán)、科技公司（如大疆、商湯科技）提供支持。 </p><p class="ql-block">- **媒體**：網(wǎng)易、搜狐等可報(bào)道優(yōu)秀作品，擴(kuò)大影響力。 </p><p class="ql-block"> **往屆類似案例參考** </p><p class="ql-block">- 泰國清邁的“爛尾樓咖啡館”，保留原始結(jié)構(gòu)，成為網(wǎng)紅打卡地。 </p><p class="ql-block">- 廣州VLAB創(chuàng)意園，將閑置建筑改造成年輕力社區(qū)。 </p><p class="ql-block">- 百美工廠大廈，工業(yè)遺產(chǎn)變文創(chuàng)園區(qū)。 </p><p class="ql-block">這樣的比賽不僅能激發(fā)大學(xué)生的創(chuàng)造力，還可能為117大廈的未來提供真正可行的改造方案！你覺得哪個(gè)方向最吸引人？或者你有更酷的想法？</p> <p class="ql-block">2025.08.06閑玩</p>