<p class="ql-block">一一森岑公司履約房屋使用安全管理輔助監(jiān)督，年度工作獲專(zhuān)家評(píng)審會(huì)高度評(píng)價(jià)</p> <p class="ql-block">2025年7月9日下午，黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局（甲方）在區(qū)城市更新和房屋安全監(jiān)督中心召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，對(duì)上海森岑實(shí)業(yè)有限公司（乙方）履行年度房屋使用安全管理輔助監(jiān)督工作（2024.6-2025.6）情況進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審慎的專(zhuān)家聽(tīng)取匯報(bào)、專(zhuān)家評(píng)議、專(zhuān)家評(píng)審組討論出具結(jié)論等環(huán)節(jié)，上海森岑實(shí)業(yè)有限公司的工作和所取得的成效獲得了與會(huì)專(zhuān)家組的一致肯定和高度評(píng)價(jià)。</p> <p class="ql-block">黃浦區(qū)房管局城市更新科領(lǐng)導(dǎo)高度評(píng)價(jià)了上海森岑實(shí)業(yè)有限公司在年度工作中對(duì)全區(qū)房屋安全管理輔助監(jiān)督工作所做出的卓越貢獻(xiàn)，指出上海森岑高度負(fù)責(zé)的工作成效為全區(qū)房屋安全管理提供了大量而詳實(shí)的數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，為順應(yīng)城市發(fā)展新理念新趨勢(shì)，開(kāi)展城市現(xiàn)代化試點(diǎn)示范，建設(shè)“宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性城市”做出了有益的先行經(jīng)驗(yàn)的探索。</p> <p class="ql-block">黃浦區(qū)房管局城市更新與安全監(jiān)督科負(fù)責(zé)人魯華、王化祺同志出席評(píng)審會(huì)。上海森岑實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理費(fèi)光華、常務(wù)副總王言等同志參加評(píng)審匯報(bào)。</p> <p class="ql-block">森岑公司匯報(bào)了一年來(lái)，開(kāi)展房屋安全管理輔助監(jiān)督的主要做法、創(chuàng)新實(shí)踐和工作實(shí)效。並對(duì)一年來(lái)排查、復(fù)查、抽查的安全隱患信息作數(shù)據(jù)分析和案例解剖。提出有針對(duì)性的整改意見(jiàn)和建議。</p> <p class="ql-block"> 在專(zhuān)家評(píng)審會(huì)上，專(zhuān)家組著眼黃浦區(qū)房管局創(chuàng)進(jìn)推進(jìn)全區(qū)房屋安全管理工作的進(jìn)步，對(duì)上海森岑實(shí)業(yè)有限公司提出了許多高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)和建議。 </p> <p class="ql-block">上海同濟(jì)檢測(cè)技術(shù)有限公司房屋鑒定所所長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師李廣振提出，森岑公司要對(duì)三年來(lái)在房屋安全巡查工作中獲取的海量數(shù)據(jù)要做隱患變化趨勢(shì)的跟蹤和分析，以達(dá)到從發(fā)現(xiàn)隱患到預(yù)判隱患發(fā)生的轉(zhuǎn)變，做到先期預(yù)判、防范在先。</p> <p class="ql-block">李所長(zhǎng)認(rèn)為，該項(xiàng)目針對(duì)黃浦區(qū)相關(guān)房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)隱患、高墜隱患等問(wèn)題進(jìn)行排查，對(duì)隱患進(jìn)行了評(píng)價(jià)，定量分析，明確了隱患的數(shù)量、位置，為后續(xù)工作提供了依據(jù)。數(shù)據(jù)詳實(shí)，工作量巨大，具備可復(fù)制性，能夠切實(shí)解決一定問(wèn)題。他建議后續(xù)加強(qiáng)隱患追蹤，并增加結(jié)構(gòu)性隱患的排查工作力度。</p> <p class="ql-block">上海城建職業(yè)學(xué)院助理研究員勵(lì)瑩博士進(jìn)一步提出，森岑公司要把付出辛勤汗水取得的黃浦區(qū)房屋安全使用方面的海量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)字孿生探索，努力構(gòu)建房屋安全使用的預(yù)警新模型，進(jìn)一步提升房屋安全管控工作的智慧水平。</p> <p class="ql-block">勵(lì)螢表示，該項(xiàng)目聚焦了房屋安全輔助監(jiān)督工作，對(duì)黃浦區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全隱患進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的排查與分析，涵蓋了區(qū)級(jí)轄區(qū)內(nèi)所有住宅類(lèi)房屋等，對(duì)建筑本體、外立面及“三附設(shè)施”進(jìn)行了細(xì)致排查，不放過(guò)任何一個(gè)可能存在隱患的部位。該項(xiàng)目數(shù)據(jù)詳實(shí)，對(duì)排查重點(diǎn)隱患房屋持續(xù)跟蹤，及時(shí)掌握隱患變化，通過(guò)針對(duì)性結(jié)果提出了切實(shí)可操作性的建議，希望加強(qiáng)資金保障、批量整治，形成有效機(jī)制復(fù)制推廣。</p><p class="ql-block">她認(rèn)為該成果非常優(yōu)秀。建議后續(xù)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘、分析，形成預(yù)警機(jī)制，利用新技術(shù)形成動(dòng)態(tài)隱患全生命周期管理。</p> <p class="ql-block">上海新科南方測(cè)繪有限公司總經(jīng)理、廣州南方測(cè)繪滬寧分公司總經(jīng)理袁大偉提出建議，森岑要通過(guò)運(yùn)用新科技裝備，如無(wú)人機(jī)AI采集，降低人工成本，進(jìn)一步提高效益。</p> <p class="ql-block">袁大偉認(rèn)為，黃浦區(qū)2025年房屋安全輔助監(jiān)督專(zhuān)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，工作內(nèi)容扎實(shí)，數(shù)據(jù)翔實(shí)，分類(lèi)明確，符合房屋安全使用管理的政策法規(guī)依據(jù)，具備極強(qiáng)的指導(dǎo)性，對(duì)政府決策管理起到很大的支撐作用。其中提到用科技技術(shù)手段賦能，做安全管理工作很好，可以在未來(lái)的工作中加大科技手段參與的深度和廣度，比如無(wú)人機(jī)+AI識(shí)別，人工智能巡查，同時(shí)，可調(diào)取歷年數(shù)據(jù)，支持政府的管理預(yù)測(cè)。</p> <p class="ql-block">上海市城市精細(xì)化管理辦原綜合協(xié)調(diào)部部長(zhǎng)、上海市綠化市容局一級(jí)調(diào)研員陳啟華就優(yōu)化相關(guān)報(bào)告的表達(dá)，擇取關(guān)鍵重點(diǎn)，充分展示工作亮點(diǎn)和成效，以簡(jiǎn)明扼要的形式呈送相關(guān)部門(mén)，進(jìn)一步獲得有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和支持提出了改進(jìn)建議。</p> <p class="ql-block">陳啟華表示，該項(xiàng)目設(shè)立很重要，也很及時(shí)，黃浦區(qū)房管局在探索實(shí)踐房屋安全隱患檢查方面的項(xiàng)目，在全市做了率先示范作用，在全市可復(fù)制、可推廣。項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范、及時(shí)、有效。</p><p class="ql-block">他從安全排查的長(zhǎng)期性方面提出4點(diǎn)建議。</p><p class="ql-block">1、安全排查要分層分級(jí)管理，把問(wèn)題隱患的類(lèi)別再進(jìn)一步歸納細(xì)化；</p><p class="ql-block">2、安全隱患排查問(wèn)題處置再快速及時(shí)，將問(wèn)題處置按輕重緩急分類(lèi)，將問(wèn)題處置率全面提升；</p><p class="ql-block">3、要做好房屋安全隱患問(wèn)題排查與處置的支撐，加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)的投入，使房屋安全隱患排查長(zhǎng)效化、常態(tài)化。</p><p class="ql-block">4、要加強(qiáng)房屋安全隱患排查情況的宣傳，真正把群眾身邊的事落實(shí)好、解決好。</p> <p class="ql-block">上海市住建委科技委城市更新專(zhuān)委副主任、高級(jí)工程師曾浙一在專(zhuān)家評(píng)審會(huì)后的總結(jié)中，對(duì)黃浦區(qū)在房屋使用安全監(jiān)督工作中，幾年來(lái)的一貫重視并通過(guò)購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量進(jìn)行輔助監(jiān)督檢查的做法，再一次給予了高度評(píng)價(jià)。曾浙一主任對(duì)上海森岑公司在這項(xiàng)工作的探索和積累，以及取得的工作成效給予了高度評(píng)價(jià)，希望黃浦區(qū)進(jìn)一步梳理工作經(jīng)驗(yàn)和做法，找出規(guī)律性的東西，把房屋安全隱患實(shí)現(xiàn)常態(tài)化、巡查手段智能化、房屋安全監(jiān)管可持續(xù)化，充分發(fā)揮輔助監(jiān)督檢查的實(shí)效和預(yù)警機(jī)制，把這項(xiàng)工作探索發(fā)展成：從無(wú)到有，從有到好，從好到優(yōu)。</p> <p class="ql-block">曾浙一指出，該房屋檢查輔助監(jiān)督是黃浦區(qū)房管局響應(yīng)市區(qū)政府切實(shí)開(kāi)展城市體檢和房屋安全檢查，保障地區(qū)房屋使用安全的要求。經(jīng)廣泛深入的系統(tǒng)檢查，基本摸清黃浦區(qū)房屋完損的現(xiàn)狀，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)提醒各街道和房管部門(mén)消除和治理。</p><p class="ql-block">他強(qiáng)調(diào)這項(xiàng)檢查抓住了房屋使用中的難點(diǎn)問(wèn)題，在技術(shù)、管理和人員等方面投入相當(dāng)力量，對(duì)房屋一般損壞、安全隱患落實(shí)安全監(jiān)管責(zé)任方面進(jìn)行綜合分析和技術(shù)研判，對(duì)存在的主要問(wèn)題提出相關(guān)針對(duì)性的治理建議，促進(jìn)各街道掛牌督辦發(fā)揮了積極作用。</p><p class="ql-block">他建議區(qū)房管局對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和房屋自管單位落實(shí)安全自查制度，若自查不落實(shí)，巡查制度不全的單位，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)重點(diǎn)督查。</p> <p class="ql-block">最后，專(zhuān)家組提出的評(píng)審意見(jiàn)如下：</p><p class="ql-block">一、該項(xiàng)目招投標(biāo)程序合規(guī)合法手續(xù)完備，提供的年度、季度和專(zhuān)題報(bào)告等資料基本齊全，能夠真實(shí)反映所排查房屋安全隱患的實(shí)際狀況以及輔助監(jiān)督成效。該項(xiàng)目是落實(shí)市區(qū)政府對(duì)房屋安全監(jiān)管的創(chuàng)新舉措，非常及時(shí)和必要，對(duì)下階段深化房屋安全隱患排查、房屋體檢和房屋安全隱患的及時(shí)有效治理將發(fā)揮積極作用，同意該成果。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">二、排查成果和分析報(bào)告資料和數(shù)據(jù)詳實(shí)，具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性，對(duì)典型案例問(wèn)題所提出針對(duì)性、實(shí)用性和可操作性的治理建議，為該區(qū)建立房屋安全隱患治理的應(yīng)用場(chǎng)景，提供了數(shù)據(jù)支撐，增強(qiáng)了區(qū)相關(guān)管理部門(mén)在安全監(jiān)督時(shí)的巡查力量、技術(shù)手段和專(zhuān)業(yè)能力。</p> <p class="ql-block">三、從全區(qū)治理和整改處置形成閉環(huán)方面，各街道、各公房集團(tuán)發(fā)展還不夠均衡，街道對(duì)問(wèn)題清單（疑似危險(xiǎn)和嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題）整改的及時(shí)率和處置率還應(yīng)加強(qiáng)。實(shí)施單位在問(wèn)題清單告知、隱患排險(xiǎn)處置應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各街道、物業(yè)管理企業(yè)的輔助監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)房屋安全巡查常態(tài)化、巡查手段智能化、安全監(jiān)管可持續(xù)化，充分發(fā)揮輔助監(jiān)督檢查的實(shí)效和預(yù)警機(jī)制，同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)房屋巡查和臺(tái)賬制度的監(jiān)管力度，形成可借鑒、可復(fù)制、可推廣的上海經(jīng)驗(yàn)和黃浦案例。</p>