<p class="ql-block"> 黨建引領(lǐng)，基層治理現(xiàn)代化建設(shè)，聚焦居民委員會(huì)、業(yè)委會(huì)建設(shè)、物業(yè)管理、電梯更新等小區(qū)治理過(guò)程中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，持續(xù)創(chuàng)新思路做法，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)成效，萬(wàn)里小區(qū)取得一系列成果。</p> <p class="ql-block"> 我夫人叫夏愛(ài)萍，1970年她上山下鄉(xiāng)，1975年在五洲服裝廠擔(dān)任廠工會(huì)主席，2001年下崗工人，2003年居民委員會(huì)擔(dān)任黨小組長(zhǎng)、2005年擔(dān)任居民委員會(huì)黨總支書(shū)記，成了“小巷總理”。</p><p class="ql-block"> 她在社區(qū)工作者的道路上已經(jīng)走過(guò)了二十年。這二十年來(lái)，她努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，堅(jiān)持以人為本，樹(shù)立服務(wù)第一的觀念，一心一意為群眾辦實(shí)事、辦好事，在萬(wàn)里名軒社區(qū)這個(gè)平凡的崗位上，作出不平凡的成就。</p><p class="ql-block"> 她給予居民最好的服務(wù)，在本職崗位上發(fā)揮黨員帶頭作用，也始終不渝地把黨和政府的關(guān)懷送到居民的心坎上，當(dāng)好居民的貼心人。守護(hù)社區(qū)安全、調(diào)解糾紛矛盾，對(duì)待居民的感情融入工作，用耐心細(xì)致的服務(wù)滿足居民的需求，她工作得到居民的認(rèn)可和稱(chēng)贊。</p> <p class="ql-block"> ?。ㄉ厦嬲掌诙庞疫叺诹皇恰靶∠锟偫怼毕膼?ài)萍）。</p> <p class="ql-block"> 紅色領(lǐng)航離不開(kāi)一代代的“薪火相傳”。富有經(jīng)驗(yàn)的老法師“紅雙業(yè)”和青澀的“新雙業(yè)”在會(huì)上正式攜手、砥礪前行。2023年6月16日普陀區(qū)委書(shū)記姜冬冬為“雙業(yè)紅”結(jié)對(duì)代表授牌、發(fā)獎(jiǎng)。</p><p class="ql-block"> 夏愛(ài)萍增強(qiáng)居民“獲得感”，把物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)、維修資金使用、小區(qū)設(shè)施改造更新等具體的小事一件一件解決好，以一流品質(zhì)和過(guò)硬服務(wù)捂熱民心、贏得民意。</p> <p class="ql-block"> 左邊第五位是中共二十大代表上海市普陀區(qū)委書(shū)記姜冬冬，第四位黨總支書(shū)記我夫人夏愛(ài)萍。</p><p class="ql-block"> 萬(wàn)里名軒富有經(jīng)驗(yàn)的夏愛(ài)萍在普陀區(qū)有線電視臺(tái)向大家介紹，正在為小區(qū)共建、共治、共享新格局注入紅色力量。</p><p class="ql-block"> 因?yàn)榫用駱羌友b電梯的事情引發(fā)居民之間，居民與物業(yè)、居民與施工方的矛盾，萬(wàn)里名軒居民委員會(huì)黨總支、業(yè)委會(huì)、物業(yè)三方聯(lián)動(dòng)矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制，從和諧鄰里關(guān)系、人生安全出發(fā)，最終化解矛盾，加裝電梯工程得以順利解決。</p><p class="ql-block"> 物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)、老小區(qū)加裝電梯、小區(qū)停轎車(chē)問(wèn)題……這些年，社區(qū)治理新問(wèn)題層出不窮，處處考驗(yàn)著基層治理水平。</p><p class="ql-block"> 夫人是平凡的“小巷總理”，她是社區(qū)守護(hù)者、居民貼心人。千家萬(wàn)戶的喜樂(lè)悲歡，是她的“頭等大事”。</p> <p class="ql-block"> 中共上海市普陀區(qū)委組織部頻發(fā)的，普陀區(qū)黨員創(chuàng)新工作室“萬(wàn)里街道夏愛(ài)萍”。夏愛(ài)萍工作室將持續(xù)完善黨建引領(lǐng)下的“紅色業(yè)委會(huì)”建設(shè)，不斷提升民生工作溫度、廣度、深度，通過(guò)總結(jié)提煉相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，激發(fā)多元力量解決社區(qū)治理中的“難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)”，實(shí)現(xiàn)“民有所呼，我有所應(yīng)”，共繪黨建引領(lǐng)下的社區(qū)治理“同心圓”。以民意為基礎(chǔ)，以情份為紐帶，以法規(guī)為依據(jù)，以理性建模式，“四個(gè)以”是夏愛(ài)萍工作室的理念。</p> <p class="ql-block"> 超齡服役的電梯故障頻發(fā)，線路老化、驟停關(guān)人等隱患叢生，同時(shí)又疊加了維修資金凍結(jié)、業(yè)委會(huì)長(zhǎng)期停擺等歷史遺留問(wèn)題，成為懸在居民心頭的“老大難”。老舊電梯更新改造工作，成為保障居民日常出行安全、提升居民幸福感和滿意度的關(guān)鍵，不僅關(guān)系到居民日常生活的安全、便利，更是社區(qū)治理能力的直接體現(xiàn)。區(qū)委書(shū)記姜冬冬、萬(wàn)里街道羅艷到小區(qū)，指導(dǎo)夏愛(ài)萍工作。</p> <p class="ql-block"> 左一區(qū)委書(shū)記姜冬冬，左二夏愛(ài)萍，左三萬(wàn)里街道黨委書(shū)記羅艷。</p> <p class="ql-block"> 為確保電梯更新工作公開(kāi)、公正、透明，居民區(qū)黨總支牽頭建立信息公開(kāi)機(jī)制，將相關(guān)文件、材料依法公開(kāi)。同時(shí)，居委會(huì)全體干部全身心投入，各塊長(zhǎng)實(shí)時(shí)掌握跟進(jìn)各樓動(dòng)態(tài)，無(wú)論白天黑夜，只要居民有疑問(wèn)，都第一時(shí)間做好解釋工作。在黨總支引領(lǐng)下，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)緊密配合，共同推動(dòng)電梯更新工作穩(wěn)步前行。</p> <p class="ql-block"> 2025年6月20日徐匯區(qū)培訓(xùn)居村委干部，邀請(qǐng)夏愛(ài)萍去上海交通大學(xué)交流“黨建引領(lǐng)三位一體，齊力共建雙業(yè)紅”經(jīng)驗(yàn)。一站式獲取物業(yè)法律法規(guī)，還可找“老法師”當(dāng)面取經(jīng)。夏愛(ài)萍以換電梯的樓棟為例，和居民開(kāi)了8次協(xié)調(diào)會(huì)，大家最終決定按樓層來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用，往上樓層依次增加費(fèi)用，往下則遞減。過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)的確很受用，很多地方可以借鑒甚至“抄作業(yè)”，夏愛(ài)萍工作法這一機(jī)制，在全區(qū)推廣，把共建共治共亨的社區(qū)治理工作做得更好。甚至外區(qū)也來(lái)向她取經(jīng)。</p> <p class="ql-block"> 萬(wàn)里小區(qū)電梯已使用25年了，我小區(qū)3臺(tái)電梯維修費(fèi)用超過(guò)20萬(wàn)元，由于電梯型號(hào)老舊，相關(guān)配件不再生產(chǎn)，即使有錢(qián)，舊電梯瀕臨修無(wú)可修的困境。小區(qū)實(shí)現(xiàn)居民委員會(huì)黨總支書(shū)記、物管會(huì)、業(yè)委會(huì)主任雙月紅會(huì)議，電梯應(yīng)建盡建，開(kāi)業(yè)主居民會(huì)，簽約、施工、驗(yàn)收，住宅小區(qū)20臺(tái)老舊電梯更新，更快更穩(wěn)更安全交付居民樓使用，使居民乘電梯不再提心吊膽。社區(qū)干部和居民互相配合，解決居民急難愁問(wèn)題。“夏愛(ài)萍”黨員創(chuàng)新工作室，讓單干變?nèi)翰撸园咐虒W(xué)共享經(jīng)驗(yàn)、理論指導(dǎo)學(xué)以致用、實(shí)訓(xùn)課。老舊電梯更新是當(dāng)下社區(qū)治理遇到的新難題，關(guān)系著千家萬(wàn)戶的生活。今年5月中旬，萬(wàn)里名軒小區(qū)第6臺(tái)老舊電梯更新工程順利完工，電梯均運(yùn)行平穩(wěn)。電梯怎么換、更新要怎么走流程、過(guò)程中有哪些難點(diǎn)要點(diǎn)。在小區(qū)加裝電梯過(guò)程中，萬(wàn)里名軒居民區(qū)創(chuàng)立了特色的電梯更新改造工作法，解決了老舊電梯換新方案和費(fèi)用籌措兩大難題。在夏愛(ài)萍的帶領(lǐng)下先后形成了按樓層高低分?jǐn)偛⒐餐謸?dān)底樓電梯改造費(fèi)用的模式、物業(yè)費(fèi)“階梯式”調(diào)價(jià)方案，且調(diào)價(jià)后的物業(yè)費(fèi)收繳率保持穩(wěn)定。夏愛(ài)萍在一月一次的業(yè)委會(huì)工作沙龍活動(dòng)中作了分享，還與其他小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任交流了心得，對(duì)其它小區(qū)業(yè)委會(huì)提出的困難，夏愛(ài)萍和其他參與的業(yè)委會(huì)主任紛紛鼎力“支招”。</p> <p class="ql-block"> 萬(wàn)里街道聚力打造紅色業(yè)委會(huì)，以“紅色力量”解決民之所需，激活基層治理“紅色動(dòng)能”，依托“紅色”紐帶，推動(dòng)組織共建、難題共解、文明共樹(shù)，走出一條別具特色的基層治理之路。夏愛(ài)萍黨員創(chuàng)新工作室自成立以來(lái)，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，聚焦老舊商品房小區(qū)治理難題，與居委會(huì)、物業(yè)緊密聯(lián)動(dòng)，打造“雙業(yè)紅”工作模式，通過(guò)“民情法理”工作法做好群眾工作。老舊電梯更新是當(dāng)下社區(qū)治理遇到的新難題，關(guān)系著千家萬(wàn)戶的生活。夏愛(ài)萍在一月一次的業(yè)委會(huì)工作沙龍活動(dòng)中作了分享，還與其他小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任交流了心得體會(huì)，對(duì)其它小區(qū)業(yè)委會(huì)提出的困難，當(dāng)前，萬(wàn)里街道的35個(gè)小區(qū)絕大部分都進(jìn)行了業(yè)委會(huì)改選，不少新上任的業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)工作“沒(méi)方向、沒(méi)辦法”，因此，為了進(jìn)一步賦能業(yè)委會(huì)能力提升，萬(wàn)里街道“雙業(yè)紅”實(shí)訓(xùn)基地。從揭牌以來(lái)，通過(guò)結(jié)對(duì)帶教機(jī)制傳授經(jīng)驗(yàn)，用心、用情、用力解決實(shí)際問(wèn)題。萬(wàn)里名軒業(yè)委會(huì)主任夏愛(ài)萍是首批“老帶新”組合。在“老帶新”機(jī)制下，通過(guò)“老紅業(yè)”帶教“新紅業(yè)”，提升“三駕馬車(chē)”協(xié)同治理的能力。</p> <p class="ql-block"> 近年來(lái)，萬(wàn)里小區(qū)落實(shí)事務(wù)公開(kāi)機(jī)制，暢通多方溝通渠道，不斷發(fā)動(dòng)群眾積極參與、共建共治，推動(dòng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)工作水平有效提升，以“雙業(yè)紅”的一流品質(zhì)和過(guò)硬服務(wù)捂熱民心、贏得民意。小區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)在日常管理中“心往一處想”的工作作風(fēng)，強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)實(shí)施好“陽(yáng)光透明”的管理模式，用心用情用力解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題，激發(fā)小區(qū)各類(lèi)主體的主人翁精神，進(jìn)一步提升社區(qū)居民獲得感。他們堅(jiān)持挺起居民區(qū)的紅色主心骨，加強(qiáng)理論武裝，通過(guò)“三學(xué)”機(jī)制深入學(xué)習(xí)理論思想，以黨建引領(lǐng)鍛造“三駕馬車(chē)”紅色隊(duì)伍；他們運(yùn)用“民、法、情、理”工作法，精準(zhǔn)收集群眾訴求、積極開(kāi)展民主協(xié)商，細(xì)致溝通凝聚共識(shí)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)復(fù)制推廣，先后破解物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)、電梯改造、綠化修剪等治理難題。他們建立“名軒樂(lè)章”自治項(xiàng)目，組織寵物公益活動(dòng)，創(chuàng)新樓管會(huì)治理模式，激發(fā)自治活力。他們是普陀區(qū)星級(jí)黨支部——萬(wàn)里街道萬(wàn)里名軒居民區(qū)黨總支。</p> <p class="ql-block"> 歌曲《畫(huà)你》演唱可爾沁夫。</p>