<p class="ql-block">?? 六月，盛夏的序曲已經(jīng)奏響，萬物生機勃發(fā)。在這美好的季節(jié)里，物業(yè)團隊始終與您并肩，用專業(yè)與熱情守護著我們的家園。以下是六月份中旬的工作匯報，與您一同分享我們的努力與成果。</p> 杏林周工作匯報 客服服務篇 <p class="ql-block" style="text-align:center;">???高溫慰問送清涼??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">情系一線暖人心?</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">真心付出，用心服務??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">點滴之舉，讓美好未完待續(xù)??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">用溫暖的心?做有溫度的服務????</p> 工程維修篇 <p class="ql-block" style="text-align:center;">??管道維修，線路檢查?</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">????時時堅守，為您無憂??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">??公共設施，定期維保??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">?朝夕相伴，暖心服務??</p> 保潔維護篇 <p class="ql-block" style="text-align:center;">環(huán)|每一個美麗微笑背后 </p><p class="ql-block" style="text-align:center;">境|是汗水的沉淀 ??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">服|每一個平凡動作背后 ??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">務 |是不平凡的付出 ??</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">點滴細節(jié)、只為您的美好生活 ??</p> 秩序維護篇 <p class="ql-block" style="text-align:center;">??♀平凡工作 始終如一?</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">??恪盡職守 盡心盡力?</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">?溫暖不止來自和熙的陽關?</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">??只要您需要，我們隨時在您身旁??</p> 物業(yè)溫馨提示 <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">房屋質量差，能拒交物業(yè)費嗎？</span></p> <p class="ql-block">【基本案情】：某小區(qū)業(yè)主吳某以其房屋墻體開裂、屋頂漏水，請求A物業(yè)服務公司進行處理，但A物業(yè)服務公司認為并不屬于物業(yè)服務范圍，未予處理，吳某以此為由拒絕向A物業(yè)服務公司交納物業(yè)服務費。</p><p class="ql-block">【法院判決】：吳某得向 A 物業(yè)服務公司支付物業(yè)費，還要支付違約金。</p><p class="ql-block">【法官說法】：物業(yè)維修義務的承擔主體需具體情況具體分析。房屋專有部分的質量問題，屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同糾紛，不能成為拒交物業(yè)費的理由。物業(yè)公司雖無維修義務，但應負有協(xié)調(diào)和緊急處理責任。業(yè)主可依法向開發(fā)商或侵權人主張損失，不能以此拒交物業(yè)費。</p><p class="ql-block">簡單來說：房子在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責維修；過了保修期，專有部分由業(yè)主或侵權人維修，共有部分和公共設施由物業(yè)維修，物業(yè)可動用住宅專項維修基金。業(yè)主專有部分出問題，物業(yè)只有協(xié)調(diào)和緊急處理的責任，這和物業(yè)費是兩碼事，業(yè)主得找開發(fā)商或侵權人索賠，不能拿這個理由拒交物業(yè)費。</p> <p class="ql-block"> 感謝您對杏林物業(yè)的支持與理解，我們將進一步細化服務環(huán)節(jié)，規(guī)范服務行為，提升服務品質。持續(xù)改進服務工作質量，提高員工隊伍專業(yè)素質，營造優(yōu)美舒適、文明、和諧的生活環(huán)境。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"> 杏林物業(yè)祝您生活愉快！</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">電話：0631-7315123</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"> 工作時間：早7:30-晚17:30</p>