<p class="ql-block">親愛的裕榮家園業(yè)主們，5月23日晚我們開了一場(chǎng)業(yè)主大會(huì)，今天得空，給大家匯報(bào)一下會(huì)議情況！</p><p class="ql-block">參會(huì)人數(shù):30人左右。</p><p class="ql-block">我有必要通過這個(gè)數(shù)字分析一下大家的心理，因?yàn)樗鼪Q定了我們往下進(jìn)行的可操作性。</p><p class="ql-block">①前來參加的人肯定是熱情，有正義感，關(guān)心自己切身利益的業(yè)主們，在這里表示感謝！</p><p class="ql-block">②不來參加的，有這幾種可能，沒有交物業(yè)費(fèi)的，不好意思面對(duì)大家；看不到希望，覺得不可能有正向結(jié)果；不住在小區(qū)，房子空置或租出去了的；自己沒有什么意向，隨從大多數(shù)人意見的；的確有事不能到場(chǎng)的；沒有進(jìn)群或者不關(guān)心群消息，不知道開會(huì)消息的……</p> <p class="ql-block">不管出于什么原因，大家不來，對(duì)小區(qū)的未來肯定是不利的。房子的真正意義是居住的體驗(yàn)感，其次才是它的產(chǎn)權(quán)歸屬和市場(chǎng)價(jià)值。物業(yè)管理跟不上，絕對(duì)影響大家居住的體驗(yàn)感，出租或售賣的性價(jià)比。</p><p class="ql-block">有的人會(huì)認(rèn)為這是物業(yè)黃建明的事，關(guān)我什么事？裕榮家園的物業(yè)什么情況，大家心知肚明，黃建明己經(jīng)在負(fù)重前行，也力不從心，巧婦難為無米之炊，他也的確不擅長(zhǎng)管理。他的現(xiàn)狀就是只要勉強(qiáng)收支平衡，能掙個(gè)基本工資夠糊口就可以，至于欠他物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，他撐不下去，準(zhǔn)備撤場(chǎng)的時(shí)候一起告上法庭，他拿錢走人。這種情況對(duì)他有多大損失呢，不交物業(yè)費(fèi)的人逃不過法律的制裁，該交的遲早要交，黃建明遲早要拿走他該拿的錢。但我們呢，交一元的物業(yè)費(fèi)，享受五毛的服務(wù)，小區(qū)環(huán)境加速惡化，房子貶值，無政府狀態(tài)臭名遠(yuǎn)揚(yáng)，住不好，賣不了……！房子的價(jià)值主要是它居住的時(shí)間價(jià)值，七十年產(chǎn)權(quán)的在沒有質(zhì)量的管理中做減法，這損失不可逆，受害最大的是業(yè)主們，而不僅是物業(yè)，為什么大家不明白這個(gè)道理。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">當(dāng)務(wù)之急，成立業(yè)委會(huì)，督促物業(yè)加強(qiáng)管理，整治拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，確保大家享受的服務(wù)和交費(fèi)成正比。每一個(gè)不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，侵犯的不僅是物業(yè)的利益，更是我們按時(shí)交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的利益，他們?cè)谟梦覀兊腻X享受免費(fèi)的服務(wù)，為什么我們還要隱忍。</p> <p class="ql-block">接下來綜合反映一下5月23日晚業(yè)主大會(huì)的一些合理化建議:</p><p class="ql-block">一:促進(jìn)業(yè)主委員會(huì)的成立，大家推薦了幾個(gè)熱心業(yè)主:趙藝華，訂票燕子，楊姐，彭翠桃等四人，籌備組志愿者:1-3-601業(yè)主！請(qǐng)大家再推薦三名業(yè)委員成員（最好是男性），和二名籌備組志愿者！我盡量早向社區(qū)提交申請(qǐng)，促進(jìn)業(yè)委會(huì)的成立。</p><p class="ql-block">二:關(guān)于催促物業(yè)費(fèi)的倡議，希望物業(yè)分四步走:①在6月30前，統(tǒng)計(jì)未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，并上門催促；②成立拜訪小組，協(xié)助黃建明一起對(duì)未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主做動(dòng)員工作，爭(zhēng)取友好協(xié)商，和平解決，不搞敵對(duì)。方案落地時(shí)間截止7月31日。③在業(yè)主群和小區(qū)宣傳欄公示拖欠物業(yè)費(fèi)的戶主和金額，讓廣大業(yè)主有知情權(quán)，知道誰侵犯了我們的利益。時(shí)間8月～9月。④擁護(hù)物業(yè)走司法程序，為物業(yè)部門和廣大業(yè)主維權(quán)！時(shí)間:10月～12月。爭(zhēng)取分步走，層層推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)問題解決的軟著陸。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">三；關(guān)于麻將室的一些倡議:</p><p class="ql-block">希望上屆收取的麻將室收支情況在本月底進(jìn)行公示，維護(hù)大家的知情權(quán)。下個(gè)月實(shí)行麻將收入的監(jiān)督管理，一個(gè)季度公示一次麻將室收支，一年一次節(jié)余資金的合理安排，爭(zhēng)取用于公共建設(shè)，做到取之于民用之于民。大家提到最多的是完善小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備，確保攝像無死角，發(fā)生事情可查可看。把會(huì)所二樓大廳打造成一個(gè)業(yè)主之家，方便小孩玩耍，老人休息，中年人喝茶，便于鄰里之間溝通感情，互相走動(dòng)……其它公共建設(shè)后議！</p> <p class="ql-block">裕榮家園的美好有很多，曾經(jīng)的業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)我們唱紅歌，四合院里的溫馨生活，便捷的交通，良好的戶型，周邊各種便民配套服務(wù)，不得不說裕榮是一塊風(fēng)水寶地，沒有辜負(fù)我們買它的期許。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">裕榮家園的問題也很多:業(yè)主們?nèi)糊垷o首；社區(qū)的惠民福利無法落地；物業(yè)缺乏業(yè)主的監(jiān)管，管理不到位；業(yè)主的素質(zhì)參差不齊，意見不一；缺少做公益的熱心人，觀望的人太多，提意見的多，干實(shí)事的少；對(duì)往屆業(yè)委會(huì)的付出沒有積極正向的評(píng)價(jià)，有的甚至惡語相向，嚴(yán)重影響業(yè)委會(huì)的持續(xù)成立……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這世界破破爛爛，但總有人在縫縫補(bǔ)補(bǔ)，江山代有人才出，相信裕榮還是正能量的人多。希望裕榮的每一個(gè)家人關(guān)注自己的切身利益，積極參與小區(qū)的公共管理，做到我們的家，我們愛，我們的家，我們管，一起打造一個(gè)團(tuán)結(jié)有愛，溫馨和睦的大家庭。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">歡迎大家在評(píng)論區(qū)提出空貴意見，對(duì)文中的倡議支持或反對(duì)都可以。</p><p class="ql-block"><br></p>