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于無深處的美篇

于無深處

<p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 業(yè)委會換屆</span></p> <p class="ql-block"> 沒有播種就沒有希望，沒有汗水澆灌就沒有收獲。當古稀之年，再健青壯之身，年少之心，和同仁們一道在這萬物復(fù)蘇的陽春三月，播下一顆希望的種子。借紀念毛主席發(fā)出向雷鋒同志學習60周年的東風，和大家同道志愿吾心，奉獻吾身，夏耕，秋豐，冬盈。</p><p class="ql-block"> 有幸在第二屆業(yè)委會換屆之后，當年志同道合的同仁，再次歡聚一堂！讓熱血沸騰的我們，不悔汗血澆開荊棘花，理想輔平坎坷路。相信在新的征程中，我們和新加入的同仁們一道，繼續(xù)發(fā)楊奉獻精神，為小區(qū)的建康、安全、穩(wěn)定發(fā)展發(fā)光發(fā)熱。待到千家萬戶其樂融融時，再煮四季入一杯。</p> <p class="ql-block">一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個業(yè)主委員會。不管你是一期，二期，三期的，只要是在建筑時統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一使用的，這是紅線。在民法典中有明確規(guī)定的。因此，在本次業(yè)委會換屆中，辦事處社區(qū)嚴格把關(guān)，為打造紅色物業(yè)、業(yè)委會，社區(qū)居委2名黨員加入業(yè)委會。至此，新一屆業(yè)委會在辦事處、社區(qū)的指導下，更加建康有序地開展各項工作。</p> <p class="ql-block">新一屆業(yè)委會成立之后，以西街派出所為主導，以苗孟莊社區(qū)為依托，以業(yè)主大會為核心，又成立了錦溪佳苑平安志愿服務(wù)隊。</p> <p class="ql-block"> 無題三首</p><p class="ql-block"> 一</p><p class="ql-block"> 人生一世誰無過，</p><p class="ql-block"> 終因執(zhí)著釀成錯。</p><p class="ql-block"> 修得一顆平常心，</p><p class="ql-block"> 何問平身福與禍！</p><p class="ql-block"> 二</p><p class="ql-block">善惡不辨是非多，</p><p class="ql-block">為民請命任評說。</p><p class="ql-block">終然受盡千般苦，</p><p class="ql-block">笑灑汗血逐風波！</p><p class="ql-block"> 三</p><p class="ql-block"> 無需提筆寫千愁，</p><p class="ql-block"> 愛在心中情自流。</p><p class="ql-block"> 縱使霜雪染白頭，</p><p class="ql-block"> 殘陽如雪映高樓</p> 一一一一一一一一 <p class="ql-block">業(yè)委會嚴挌按照相關(guān)法律法規(guī)走完換屆程序之后，在西街辦事處的指導下完成備案、更換印章。</p> <p class="ql-block">在辦事處、社區(qū)的主導和引領(lǐng)下，經(jīng)過漫長的一年時間，錦溪佳苑小區(qū)終于氵圓滿完成業(yè)委會換屆。本屆業(yè)委會由辦事處社區(qū)倡導組建紅色業(yè)委會，由于有社區(qū)兩委黨員加入，將以嶄新的姿態(tài)投入到為小區(qū)的建設(shè)、業(yè)主的服務(wù)之中去！</p> <p class="ql-block"> 回顧與展望</p><p class="ql-block"> 各位鄰友，新一屆業(yè)委會為了更好、更有效地對物業(yè)服務(wù)實施更好、更全面監(jiān)督與配合，促進更好服務(wù)業(yè)主，造福業(yè)主，提升小區(qū)品位，本著總結(jié)經(jīng)驗找出不足，以利廣大業(yè)主更好地監(jiān)督并指導業(yè)委會做好今后的服務(wù)工作?，F(xiàn)將首屆業(yè)委所做過的一些工作做個簡單總述，望廣大業(yè)批評指導，給今后工作做個良好鋪墊……</p><p class="ql-block"> 一，2016年首屆業(yè)委會成立之后，由于和前物業(yè)協(xié)調(diào)簽定物業(yè)服務(wù)合同，改進物業(yè)服務(wù)被拒絕，無法進行下去，在辦事處和社區(qū)領(lǐng)導的組織、幫助和指導下，在廣大業(yè)主的支持下，齊心攜力更換舊物業(yè)公司。經(jīng)過經(jīng)過招標，全面考查幾家服務(wù)公司后，由業(yè)主大會挆票表決，于2017年7月聘請了祥達物業(yè)公司。 </p><p class="ql-block"> 二， 從2013一一2016年，在未成立業(yè)委會之前組織熱心業(yè)主， 用了3年多的時間，找政府各級職能部門追辦安裝煤氣。在煤氣公司落實辦理安裝的關(guān)鍵時刻，業(yè)委會在辦事處李主任，社區(qū)姚書記的幫助與指導下，在小區(qū)廣大業(yè)主的大力配合和支持下，全力完成追辦并安裝煤氣入戶，減少了安全隱患，極大地方便和提升了小區(qū)業(yè)主生活條件。</p><p class="ql-block"> 三，從2019年一一2020年全面完成辦理房產(chǎn)證資料收集整理工作；之后，2021一2023年借“政府清零行動”的東風，全力協(xié)助摩天公司為業(yè)主追辦“房產(chǎn)證”。其間，為落實促進辦理“房產(chǎn)證”，分兩條腿走路。一方面落實各家住房維修基金的交存，同時協(xié)調(diào)政府職能部門落實摩天公司關(guān)于人防、消防的整頓與安裝；一方面積極加速辦理“房產(chǎn)證”?，F(xiàn)小區(qū)大部分業(yè)主已辦理了房產(chǎn)證。改名業(yè)主辦證轉(zhuǎn)入掃尾工作，正在和摩天協(xié)商進行辦理中。（需要說明：人防和消防工作，摩天公司雖在辦理房產(chǎn)證過程中進行了整改，但至今仍未完成與交付物業(yè)使用。業(yè)委會仍在配合消防隊，摩天公司，社區(qū)，祥達物業(yè)進行追辦中）</p><p class="ql-block"> 四，由于小區(qū)房頂漏水嚴重影響業(yè)主的正常生活，在辦事處和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)委會反復(fù)和摩天公司溝通，達成由摩天公司出資施工、業(yè)委會全程進行監(jiān)督，全面完成小區(qū)業(yè)主房頂漏水整改。 </p><p class="ql-block"> 五，由摩天公司出資施工、業(yè)委會全程監(jiān)督，對8號樓坍塌女兒墻進全面整修，消除了安全隱患。 </p><p class="ql-block"> 六，配合物業(yè)公司，對小區(qū)內(nèi)、外多處地下?lián)p壞管道整修保障了業(yè)主的正常生活秩序。 </p><p class="ql-block"> 七，配合摩天公司、祥達物業(yè)對小區(qū)南北地下車庫進行全面整改，為小區(qū)車主營造較好停車環(huán)境 。</p><p class="ql-block"> 八，按業(yè)主們意見和建議，協(xié)調(diào)物業(yè)公司對小區(qū)南北大門幾次整改、美化亮化。 </p><p class="ql-block"> 九，協(xié)調(diào)物業(yè)公司，對北區(qū)消防通道損壞、南區(qū)車庫通道整修改造。</p><p class="ql-block"> 十，為了小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全，對小區(qū)車庫監(jiān)控及道閘全面升級安裝改造，創(chuàng)設(shè)良好的行車環(huán)境。 </p><p class="ql-block"> 十一，協(xié)調(diào)、配合摩天公司對北區(qū)消防通道、車庫西墻近2米深臭水溝填充平整，創(chuàng)設(shè)良好生活環(huán)境。 </p><p class="ql-block"> 十二，對北區(qū)西大門經(jīng)常集水地面、南大門破損水泥地面鋪設(shè)，營造良好出入條件。 </p><p class="ql-block"> 十三，和物業(yè)公司協(xié)商，對小區(qū)南北大門投資升級改造并美化亮化。 </p><p class="ql-block"> 十四，協(xié)調(diào)物業(yè)，南區(qū)安裝升國旗旗桿和布置南北區(qū)宣傳板面，創(chuàng)設(shè)良好小區(qū)文化氛圍。 </p><p class="ql-block"> 十五，由業(yè)委會成員個人捐款，在臨街6號樓地下室創(chuàng)建老年活動室，為小區(qū)退休老人提供良好的娛樂活動場所。</p><p class="ql-block"> 十六， 和電力公司協(xié)調(diào)進行電力整改并移交國網(wǎng)公司，讓小區(qū)電網(wǎng)升級改造福澤業(yè)主。 </p><p class="ql-block"> 十七， 多次和熱力公司協(xié)調(diào)，為小區(qū)業(yè)主更換問題供暖熱力表。 </p><p class="ql-block"> 十八，和摩天公司協(xié)調(diào)，維修南、北區(qū)高樓大塊脫落墻皮，排除安全隱患。 </p><p class="ql-block"> 十九，在社區(qū)指導下，協(xié)調(diào)物業(yè)整改并升級小區(qū)充電樁，更除飛線充電，排除安全隱患。 </p><p class="ql-block"> 二十，疫情期間，業(yè)委會積極配合社區(qū)在三年疫情防控中組織、宣傳、巡查，維持核酸檢測秩序。所有的各種費用業(yè)委會 自理。 </p><p class="ql-block"> 二十一，為了增加小區(qū)文化氛圍，促進小區(qū)文明和諧發(fā)展，業(yè)委會每年組織開展以小區(qū)熱心業(yè)主為主的歌舞，拳劍等娛樂形式活動。在組織二次文藝宣傳慶?；顒拥耐瑫r，并對小區(qū)重大事項和物業(yè)服務(wù)活動等進行通報，廣泛征求業(yè)主意見和建議，屆時起到召開業(yè)主大會的作用與目的。 </p><p class="ql-block"> 二十二 從2014年以來在辦事處和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，積極協(xié)調(diào)摩天公司進行消防設(shè)施完善工作，并在2021年辦證期間與摩天、物業(yè)，業(yè)委會三方聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)加速消防整改，有一定起色?，F(xiàn)仍在積極推進中… </p><p class="ql-block"> 二十三， 協(xié)調(diào)煤氣公司完成對小區(qū)業(yè)主安裝煤氣安全閥門 、煤氣管，保障安全用氣。 </p><p class="ql-block"> 二十四， 當然，堅持不懈、持之以恒對物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督 是更為重要的。并以每月定期召開的業(yè)委工作會議為核心，以業(yè)主信息群為依托，及時總結(jié)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)缺點，隨時和物業(yè)方面作協(xié)調(diào)溝通，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；調(diào)解各種矛盾糾分，促進小區(qū)安全、穩(wěn)定、和諧發(fā)展。 </p><p class="ql-block"> 二十五，配合社區(qū)，協(xié)調(diào)物業(yè)公司對北區(qū)和景德橋小學損壞公共圍墻進行捐資整修，消除了安全隱患。 </p><p class="ql-block"> 二十六，業(yè)委會換屆之后，在社區(qū)的提議和指導下，經(jīng)業(yè)主代表會議討論、并簽字表決通過，利用小區(qū)二年廣告費36680元，在48部電梯中，加裝防止電動車入戶充電“技防監(jiān)控”，杜絕了安全隱患。（小區(qū)每年廣告費21000元） </p><p class="ql-block"> 二十七，借市政府對老舊小區(qū)改造的東風，業(yè)委會和物業(yè)共同努力 和市政職能部門申請、多次協(xié)調(diào)溝通，對小區(qū)二次供水全面升級改造落地。目前，此項三處二次供水系統(tǒng)（北區(qū)負一層，回遷負一層，南區(qū)原供水池）幾百萬元的二次供水改造系統(tǒng)，現(xiàn)已全部安裝完成。經(jīng)還逐步試水調(diào)試已達到安全使用標準，正式交付使用。</p><p class="ql-block"> 二十八：在辦“房產(chǎn)證”時，摩天公司承諾一邊辦理房產(chǎn)證，一邊對原未完美的消防、人防工程完成并交付使用。但房產(chǎn)證辦理基本結(jié)束之后，消防與人防并未完成。業(yè)委會通過社區(qū)協(xié)調(diào)后，反復(fù)和摩天公司協(xié)商，由摩天公司出資28.8萬元，祥達物業(yè)出資19.2萬元共同完成消防整改。經(jīng)協(xié)商，由業(yè)委會監(jiān)督、祥達物業(yè)聘請專業(yè)消防人員進行整改。經(jīng)過幾個月施工，最后投資近60萬元完成整改。</p><p class="ql-block"> 總之，小區(qū)多年來所有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的大型更新改造項目費用，除本次供水改造由政府投資外，都是由摩天公司或物業(yè)公司出資建設(shè)。業(yè)委會本身沒有帳戶和資金來源。在所有施工項目中，只起到橋梁和紐帶作用。主要負責各方面的溝通和協(xié)調(diào)各個項目落地并全程監(jiān)督。業(yè)委會在近幾年協(xié)調(diào)物業(yè)公司、摩天公司出資的費用，只負責協(xié)調(diào)雙方落實、轉(zhuǎn)帳到位。所有監(jiān)管的費用，只有近幾年每年二萬一千的廣告費（除公布電梯技防監(jiān)控安裝使用的36680元之外，年底一并再公布）供大家嚴格監(jiān)督使用。</p><p class="ql-block"> 我們做任何事情，都離不開成功和失敗經(jīng)驗的積累，溫故而知新也就是此理。無論過去、現(xiàn)在和今后，小區(qū)所有的工作，都離不開上級領(lǐng)導的指導與幫助，離不開小區(qū)廣大業(yè)主的大力支持、理解和監(jiān)督。特別是新一屆業(yè)委會換屆時，在上級領(lǐng)導組織和指導下，成立“紅色業(yè)委會”，特別安排社區(qū)兩委黨員參加其中，參加并指導業(yè)委會工作。業(yè)委會望大家在今后的工作與生活中一如既往，嚴格監(jiān)督、配合業(yè)委會的服務(wù)工作，共同攜手打造一個安全、文明、和諧的居住環(huán)境而努力……</p> 一一一一一一一一一一一一一一一 <p class="ql-block"> 業(yè)委會換屆</p><p class="ql-block"> 結(jié)束有感</p><p class="ql-block">靜坐窗前聽春風，</p><p class="ql-block"> 新韻舊律不盡同。</p><p class="ql-block">腹有詞句難下筆，</p><p class="ql-block"> 總把追求刻心中。</p><p class="ql-block">芳華己盡青山老，</p><p class="ql-block"> 青春不在夕陽紅。</p><p class="ql-block">待到了卻煩心事，</p><p class="ql-block"> 酬勤筆紙話“癲瘋”。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 我們的追求</span></p><p class="ql-block"> 作為錦溪佳苑小區(qū)業(yè)主大會一班人，我們應(yīng)在如下基本追求中實現(xiàn)自我價值，為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。</p><p class="ql-block"> 一，我們成立業(yè)委會的初心目標是：共建，共治，共享和諧小區(qū)。</p><p class="ql-block"> 二，為了達到我們預(yù)期的目標，我們一班人應(yīng)加強自身的學習，提高自身的管理和法律知識水平。</p><p class="ql-block"> 三，我們一班人應(yīng)積極參與到物業(yè)管理之中；監(jiān)督物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，處理業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾分和投訴。充分當好“橋梁”作用，而不是站在任何一方的對立面，加深矛盾。</p><p class="ql-block"> 四，大家都應(yīng)積極參與監(jiān)管物業(yè)公司對小區(qū)制定的預(yù)算和財務(wù)計劃，監(jiān)督物業(yè)公司的財務(wù)收支情況。物業(yè)服務(wù)透明化，既提高了物業(yè)服務(wù)公司的信譽度，又充分體現(xiàn)了對業(yè)主的負責。</p><p class="ql-block"> 五，每個成員都應(yīng)加強業(yè)主的意識和參與度，利用現(xiàn)在的自愿服務(wù)隊和各單元群，組織業(yè)主參與小區(qū)的管理和維護工作，加強業(yè)主的交流和溝通，為創(chuàng)建平安小區(qū)做貢獻。</p><p class="ql-block"> 六，每個成員都可以和政府部門、社會組織進行溝通和協(xié)作，在參與奉獻中獲得經(jīng)驗和支撐，從不同角度維護小區(qū)的安全、和諧、穩(wěn)定和美好環(huán)境。</p><p class="ql-block"> 七，每個成員除特殊情況外，都應(yīng)積極參加定期召開的業(yè)委工作會議，（不只是選舉時限定的15人）將收集的業(yè)主意見和建議及時反映，為解決業(yè)主的問題和需求提供依據(jù)。</p><p class="ql-block"> 八，每個成員都應(yīng)以業(yè)主的正確利益為重，積極投入到小區(qū)的治理工作中，為小區(qū)的和諧穩(wěn)定、健康發(fā)展貢獻自己的力量。</p><p class="ql-block"> 九，積極謀劃小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，可以積極參與通過投票表決等方式制定小區(qū)新的議案、制度、規(guī)劃、程序、流程等。目的只為達到平衡小區(qū)各方正確利益，促進小區(qū)建康發(fā)展。</p><p class="ql-block"> 十，要積極參與業(yè)委會組織的集體活動和社會活動，既凝聚了團隊精神，又奉獻了身心，修煉了自我。</p><p class="ql-block"> 十一，對于小區(qū)業(yè)主提出任何意見和建議，都要誠懇虛心接受，做到有則改之無則加勉。</p><p class="ql-block"> 十二，我們一班人如果做不了小區(qū)發(fā)展的功臣，但決不做小區(qū)的罪人。</p><p class="ql-block"> 希望我們：一班人，一條心，同呼吸，共命運；取長補短、團結(jié)互助，完成好大家交給我們的任務(wù)。</p><p class="ql-block"> 業(yè)委會</p><p class="ql-block"> 2023，5，7</p> 業(yè)委會換屆之后首抓安全 <p class="ql-block">　　業(yè)委會換屆之后，在社區(qū)領(lǐng)導的建議和指導下，首先為阻止電動車上樓充電，排除安全隱患列為首項工作。利用二年小區(qū)廣告費用，在電梯內(nèi)安裝技防監(jiān)控，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全?。ㄋ邪惭b合同、技防資料、合同與費用均備案。社區(qū)、業(yè)委合各存檔一份）</p> <p class="ql-block"> 小區(qū)的三駕馬車</p><p class="ql-block"> 隨著時間的推移，小區(qū)業(yè)主對小區(qū)建設(shè)要求的滿意度在日益提高。小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)委會，物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主的關(guān)系必然要溶為一體，密不可分。同時，現(xiàn)實生活中又因為各自站的角度、立場不同，對事物的認知度不同，不可避免的會出現(xiàn)這樣或那樣的矛盾糾分。雖然，矛盾是推動前進的動力，但處理不好這個關(guān)系，這幾方互為因果的利害關(guān)系，很可能會成為對立面。如果那樣，這對小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展將會構(gòu)成極大的威脅。業(yè)主大會，業(yè)主委員會在其中的橋梁和扭帶作用至關(guān)重要。</p><p class="ql-block"> 在現(xiàn)實生活實踐中，我們這個近二千戶的小區(qū)，召開業(yè)主大會會議興師動眾，十分困難。無論采取什么方式召開業(yè)主大會，都不可能常開。最有效的方式，還得靠業(yè)主代表大會形式。因此，業(yè)委會便成了業(yè)主維護自身利益，開展相關(guān)工作的重要機構(gòu)。業(yè)委會既要按合同和相關(guān)法律法規(guī)要求，對物業(yè)公司進行有效的適時的監(jiān)督，提高對業(yè)主服務(wù)質(zhì)量的滿意度，又要對業(yè)主提出的合理要求和訴求進行改進。這樣，業(yè)委會就必須按時和物業(yè)服務(wù)單位進行有效地協(xié)商溝通，得到合理解決和提升。更要對各方面出現(xiàn)的一些不合理的事情提出解決方案和辦法，達到消除矛盾，和諧共處。但是，業(yè)委會委員的力量終歸是有限的，再加上他們?yōu)闃I(yè)主所提供的服務(wù)又是無償?shù)?。且業(yè)委會所有的工作，只是在執(zhí)行業(yè)主大會的決定，本身沒有決定權(quán)。因此，還需要我們每一個業(yè)主能充分給于理解，自覺行動起來，配合業(yè)委會參與小區(qū)的相關(guān)事務(wù)。那么，何種參與方式才是正確的、合理的、行之有效呢？</p><p class="ql-block"> 一，自覺加入各單元實名業(yè)主群，關(guān)心小區(qū)發(fā)布的相關(guān)信息，并關(guān)注告示欄發(fā)布的相關(guān)消息等，及時了解小區(qū)動態(tài)。積極主動配合各單元代表、業(yè)委會工作，自覺融入到小區(qū)建設(shè)中來，而不是片面地只考慮自己的個體利益。表面上看小區(qū)利益是大家的，其實和自已的切身利益息息相關(guān)，是密不可分的。小區(qū)和諧穩(wěn)定各家樂享幸福，小區(qū)混亂不堪，自己生活豈能安心？如果我們每個人都可以就小區(qū)的相關(guān)事務(wù)建言獻策，根據(jù)本小區(qū)的實際情況，提出自身的看法、意見和建議，而不是無動于衷或是人云亦云。更不可片面地從個人私利和恩怨出發(fā)，抓住部分業(yè)主對物業(yè)服務(wù)中的一些失誤，芒目地發(fā)表一些不適言論，埋下日后加深矛盾的隱患，影響自己和大家的共同利益。比如，使用維修基金維修、改造小區(qū)被損壞的設(shè)施設(shè)備中，如果不清楚使用維修基金相關(guān)的政策法規(guī)和流程，被某些人打著為業(yè)主謀利益的旗號，抓住一些不明真象業(yè)主的心理，從中挑撥離間，危害小區(qū)的平安穩(wěn)定、健康發(fā)展。這樣只會影響大家的共同利益。小區(qū)內(nèi)藏龍臥虎，集體的智慧是無限的，只有大家共同行動起來出謀劃策，肯定強于業(yè)委會的幾十個人。而在積極主張正確的意見和建議的同時，也要善于妥協(xié)。對于小區(qū)事務(wù)牽涉太多的“眾口難調(diào)”，所有的觀點可能都不一樣。因此，不可緊叮自身、一意孤行。少數(shù)服從多數(shù)，個性訴求服從共性訴求，才能真正符合小區(qū)利益的最大化。但同時，我們也要兼顧少數(shù)人的想法，不能以民主的統(tǒng)一多數(shù)占主導，無視、甚至侵害少數(shù)人的利益。要做到明理、明辨、明事，盡最大可能，做到心服口服。</p><p class="ql-block"> 二，在小區(qū)發(fā)展的過程中，物業(yè)是服務(wù)的主體，業(yè)主是被服務(wù)的對象，而業(yè)委會的職責則是監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的。無論是物業(yè)公司、業(yè)主還是業(yè)委會，都要注重自身的實際情況，注重小區(qū)的實際情況，根據(jù)國家的相關(guān)政策法規(guī)去處理相關(guān)事務(wù)，不可超出自身和小區(qū)的實際肓目去進行不對稱的對比，盲目要求和索取。任何時候，任何時候任何事情都應(yīng)本著結(jié)合自身實際，實事求是的原則。小區(qū)和小區(qū)的情況不盡相同，在看到自身跟其它小區(qū)差別和不同時，也要認清小區(qū)根本性的硬件和實際水平，收費和客觀條件，再加上小區(qū)歷史行成的主客觀時間，社會環(huán)境等因果關(guān)系。只有對這一切有一個清醒的認知，從主觀上去努力，集大家的力量，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，選擇適合自身的才是最好的！</p><p class="ql-block"> 三，為使小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，互利共贏，無論哪一方，更要認真學習黨的方針政策，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，去約束自己的言行。決不可主觀憶斷，盲目所為。要發(fā)楊中華民族的傳統(tǒng)美德潔身自律，要在各級政府職能部門的指導下，依法依規(guī)建言獻策，使小區(qū)的平安、健康、穩(wěn)定發(fā)展，在正確的軌道上越走越遠！</p><p class="ql-block"> 業(yè)委會</p> 用心做好每一件事 <p class="ql-block">換屆之后第二件事，由社區(qū)主導，業(yè)委會，景德橋小學，共同參與，協(xié)調(diào)祥達物業(yè)和景德橋小學出資，維修北區(qū)和景德橋小學操場共用圍墻。</p> 關(guān)心小區(qū)業(yè)主愛護下一代 <p class="ql-block">消防隊，摩天地產(chǎn)，祥達物業(yè)，小區(qū)業(yè)委會為解決小區(qū)消防問題聯(lián)席會議</p> <p class="ql-block">2021-8月（辦理房產(chǎn)證期間）</p> <p class="ql-block">配合市消防大隊執(zhí)法檢查</p> <p class="ql-block">城區(qū)市場監(jiān)管局，住建局各項工作檢查。包括小區(qū)廣告費用使用情況檢查。</p> <ol><li><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 業(yè)委會的職責</span></li></ol><p class="ql-block"> 在小區(qū)內(nèi)，業(yè)主大會賦于業(yè)委會的核心職責就是對物業(yè)服務(wù)單位的監(jiān)督職任，即對物業(yè)的日常服務(wù)進行監(jiān)督。業(yè)委會扮演的是監(jiān)督物業(yè)和物業(yè)服務(wù)者的角色，而不是物業(yè)具體事務(wù)的主導者和執(zhí)行者。物業(yè)服務(wù)單位日常工作主要是四保兩管（保安、保潔、保綠、保修、綜合管理、設(shè)施設(shè)備管理）日常工作的監(jiān)管流程大致是在四保兩管中遇到問題且超過自己的自主權(quán)限時，物業(yè)服務(wù)單位向業(yè)委會匯報并共同商定方案。業(yè)委會開會并審批相關(guān)事項后，物業(yè)服務(wù)單位再具體落實執(zhí)行。從對物業(yè)服務(wù)的基本流程看，物業(yè)服務(wù)管理的主導權(quán)在物業(yè)手里，物業(yè)服務(wù)單位通過自己擁有的專業(yè)團隊去實施。業(yè)委會擁有的權(quán)限則是審批權(quán)和對物業(yè)服務(wù)管理的監(jiān)督權(quán)。這也是一個合格的業(yè)委會必須堅守的底線。當然，在處理服務(wù)方（物業(yè)服務(wù)單位）和被服務(wù)方（業(yè)主）的關(guān)系中，業(yè)委會起到的是橋梁和扭帶作用，而不是樹敵的任何一方。在某種意義上，小區(qū)的和諧穩(wěn)定，業(yè)委會起著致關(guān)重要的作用。既要按照物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)服務(wù)單位實施有效的監(jiān)督，又要進行必要的協(xié)調(diào)、協(xié)商，依法依規(guī)提出合理化意見和建議，促進服務(wù)的提升；既要維護業(yè)主的正當權(quán)益不受侵害，又要支持物業(yè)服務(wù)單位正當?shù)姆?wù)行為，使之更好地為小區(qū)業(yè)主提升服務(wù)。正因為這種特殊角色，某些時候，業(yè)委會往往會被誤解，更甭說被一些挑撥離間之人為了自己的一己私利抓住物業(yè)服務(wù)中的某種缺陷所為，惡意攻擊甚至謾罵，受點“委屈”也在所難免。作為負責任的、有擔當?shù)臉I(yè)委會，首先得有忍辱負重的精神方可有所作為。否則，只將一事無成。</p> <p class="ql-block">城區(qū)政府，西街辦事處，社區(qū)調(diào)研小區(qū)消防整改</p> 用心辦好每一件亊 <p class="ql-block">在反復(fù)征求北區(qū)業(yè)主對停放電動車意見之后，徑業(yè)委會會議研究之后，經(jīng)過和祥達物業(yè)反復(fù)溝通、協(xié)商，由物業(yè)出資為北區(qū)業(yè)主搭建電動車充電車棚，既解決充電難，又緩解了交通壓力。</p> <p class="ql-block"> 自嘲</p><p class="ql-block">已把青春刻年輪，</p><p class="ql-block"> 談笑之間別紅塵。</p><p class="ql-block">歲月雖贈兩鬢霜，</p><p class="ql-block"> 慣看松楓話人生。</p><p class="ql-block">榮華富貴皆為空，</p><p class="ql-block"> 身心健康是根本。</p><p class="ql-block">扶卻鳩扙雖不遠，</p><p class="ql-block"> 此去期頤氣自橫。</p>