<p class="ql-block ql-indent-1">韓國(guó)是資本主義國(guó)家，土地私有制。貧富差距巨大。富人住在富人區(qū)，有豪華別墅。窮人住在貧民區(qū)，住房低矮破舊。</p><p class="ql-block ql-indent-1">女兒結(jié)婚時(shí)住的是公寓樓。公寓樓的缺點(diǎn)是沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，不能大聲說(shuō)話。不然夏天開(kāi)著窗戶整個(gè)樓道都能聽(tīng)見(jiàn)。公寓樓隨著大寶的出生，加上我們經(jīng)常去照顧。住房就顯得擁擠了。女兒女婿又奮斗了幾年，計(jì)劃著買套大點(diǎn)的住宅樓。</p><p class="ql-block ql-indent-1">首爾人口密集，交通堵塞，不適合居住。最后選擇了湖水公園附近的在建期房。主要是附近有幼兒園和學(xué)校。這里風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，價(jià)格也比首爾低。到時(shí)候把現(xiàn)在住的公寓樓租出去，期房還有兩年的緩沖期。實(shí)在不夠再到銀行貸款。</p><p class="ql-block ql-indent-1">在韓國(guó)買房要先報(bào)名，提交各種資料。如同我國(guó)的福利分房。如個(gè)人收入、家庭人口、有沒(méi)有住房等有關(guān)資料，打分排隊(duì)。女兒是中國(guó)籍，屬多文化家庭是有加分的。開(kāi)發(fā)商根據(jù)排名情況通知。不是你有錢就可以買的。這樣的好處是避免了炒房。</p><p class="ql-block ql-indent-1">在韓國(guó)買房不能自己選擇房號(hào)。是通過(guò)電腦揺號(hào)。不喜歡可以退出，沒(méi)有選擇。這點(diǎn)我認(rèn)為不人性化。因?yàn)槊總€(gè)人喜歡的樓層和房間都不同。</p><p class="ql-block ql-indent-1">我一直有個(gè)疑問(wèn)，這樣的揺號(hào)沒(méi)有人監(jiān)督，不公開(kāi)，完全是開(kāi)發(fā)商自己操作，能公平嗎？他們不會(huì)把好樓層留給關(guān)系戶嗎？</p><p class="ql-block ql-indent-1">在等待樓房完工期間，開(kāi)發(fā)商給業(yè)主成立了監(jiān)督委員會(huì)。由業(yè)主擔(dān)任。對(duì)房屋施工質(zhì)量隨時(shí)給于監(jiān)督。有效的保證了房屋質(zhì)量。</p><p class="ql-block ql-indent-1">韓國(guó)的房?jī)r(jià)也是逐年上漲。貴的離譜，好的地段幾十萬(wàn)一平。韓國(guó)政府也開(kāi)發(fā)了一些經(jīng)濟(jì)適用房，給符合條件的居住，低價(jià)賣給他們，只能居住，不能買賣。</p><p class="ql-block ql-indent-1">韓國(guó)買新房都是精裝修，開(kāi)發(fā)商事先蓋好樣板房，讓購(gòu)買者選擇。韓國(guó)沒(méi)有毛胚房，這省去了許多裝修的煩惱。但缺點(diǎn)是沒(méi)有個(gè)性化的裝修，千篇一律，進(jìn)每家都一樣。</p><p class="ql-block ql-indent-1">新房蓋好交鑰匙前必須交完購(gòu)房款才能入住。韓國(guó)買房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限一說(shuō)。不賣出永遠(yuǎn)是你的。</p><p class="ql-block ql-indent-1">在韓國(guó)也有許多人買不起房，特別是這幾年受疫情影響，經(jīng)濟(jì)下滑。就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。物價(jià)高漲！有許多人只好租房住。在韓國(guó)租房有兩種，一種是月租，另一種是全稅房。全稅房這種租房方式我是在韓國(guó)才知道，我在國(guó)內(nèi)從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)。</p><p class="ql-block ql-indent-1">全稅房租房就是你租的這套房現(xiàn)在的基礎(chǔ)價(jià)是多少，如果值100萬(wàn)，你就要付給房東100萬(wàn)，值200萬(wàn)就要交200萬(wàn)。如租兩年，租期到后房東如數(shù)退還。這兩年房東可任意使用租房款。</p><p class="ql-block ql-indent-1">這種方式是有點(diǎn)錢的，夠交基礎(chǔ)價(jià)的。基礎(chǔ)價(jià)都沒(méi)有的只能交月租，月租和我國(guó)的一樣，談好每月多少就交多少。</p><p class="ql-block ql-indent-1">韓國(guó)是中等發(fā)達(dá)國(guó)家。高收入，高消費(fèi)。房?jī)r(jià)也是逐年攀升。年輕人生活壓力大。有許多人一輩子也買不起房。國(guó)家也采取了一些措施。如向富人收取高額的稅收，房產(chǎn)稅，財(cái)產(chǎn)稅等，接濟(jì)窮人。房產(chǎn)交易稅也很高。所以在韓國(guó)沒(méi)有人炒房，那高額的稅收讓炒房者望而卻步。</p><p class="ql-block ql-indent-1">江南的富人區(qū)房?jī)r(jià)高達(dá)30—40萬(wàn)一平。貧富差距巨大！金錢都掌握在財(cái)閥們的手里。有許多年輕人靠工資人根本買不起房，有房貸的壓力更大，買一套幾百萬(wàn)的房子要還貸幾十年，背負(fù)著沉重的還貸壓力。。所以只有靠租房住。結(jié)婚后不要孩子的人越來(lái)越多，買只小狗當(dāng)孩子養(yǎng)，還用嬰兒車推著逛街，這是韓國(guó)的一景，在路上經(jīng)常遇到。</p><p class="ql-block ql-indent-1">韓國(guó)有許多人選擇租房住，為孩子上幼兒園，就到幼兒園附近租房住。孩子上學(xué)了，就到選擇的學(xué)校附近租房住。有的到應(yīng)聘的公司附近租房住，退休后到喜歡的地方居住。沒(méi)有固定住所，由需而定。也是一種不錯(cuò)的選擇。他們家具從簡(jiǎn)，過(guò)著游牧的生活。</p><p class="ql-block ql-indent-1">等待了兩年的新樓盤終于完工了！我們拿到了盼望已久的鑰匙，是17樓。買幾件簡(jiǎn)單家具就可以入住了。新房寬敞明亮，前面可以看到漢江，后面看到湖水公園?？磥?lái)運(yùn)氣還是不錯(cuò)的。但有一棟樓是最好的，它正面就可以看到湖水公園那風(fēng)景如畫的景色。分到的都興奮不已。</p><p class="ql-block ql-indent-1">住進(jìn)了新的小區(qū)，外孫女的國(guó)家公立幼兒園就在一樓。女兒也新認(rèn)識(shí)了不少帶孩子的媽媽。有一個(gè)媽媽的老公就是開(kāi)發(fā)公司里的，還是個(gè)小頭頭。女兒?jiǎn)査?，你老公是開(kāi)發(fā)商，怎么沒(méi)要那棟最好的樓房？她說(shuō)，我們也一樣是電腦配號(hào)，不能特殊的。聽(tīng)到這個(gè)，兩年來(lái)我的疑問(wèn)才有了答案！</p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p><p class="ql-block ql-indent-1" style="text-align:right;">2024年8月28日稿</p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p> <p class="ql-block ql-indent-1">這是韓國(guó)江南的富人區(qū)，韓國(guó)的財(cái)閥和明星大多都居住在這里。這的房?jī)r(jià)幾十萬(wàn)一平。</p> <p class="ql-block ql-indent-1">這是韓國(guó)的貧民區(qū)，房屋破舊不堪。</p>