<p class="ql-block">回顧我的買房經(jīng)歷，那還是2007年。那年我38歲。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">買房的起因是偶然起念，最后真正完成買房的成因卻有好幾條。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我的老房子是1997住進去的，到2006年時，我還重新裝修了兩個衛(wèi)生間和廚房。當時想著這個房子就在單位兩對面，會長久住下去的。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可是人算不如天算。2006年年底時，突然地單位要合并了，新的辦公大樓在北城。當時我就想著到以后上班的附近找個房子。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上班要離家近是和我的工作性質(zhì)有關(guān)，而且我也習(xí)慣了原先這樣住得很近，單位有事情馬上就能趕到。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">話說“救急如救火”。有時凌晨有問題，我從接到電話起床、扯件衣服、出門跑步過馬路、爬五樓樓梯，到機房大約就三、四分鐘時間。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">想著住遠了救不了急。起了找房子的念頭后，有一天我家先生回來和我說，有個地方有套房子我肯定會喜歡，那里有很大的樟樹。但是這個在西城，離單位騎電瓶車要18分鐘。這和買房的起念已經(jīng)南轅北轍了。</p> <p class="ql-block">帶他去看這個房子的是他的遠親表姐，這個表姐的父親和我公婆是堂兄妹，在一家中介做臨時工。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房子是青田人的，人在國外，一個老太婆，圣誕節(jié)期間回來賣房子?，F(xiàn)在想來應(yīng)該也不能叫老太婆，就比我現(xiàn)在的年輪大一點吧。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">介紹的是表姐，賣方又是急賣，這是兩個成因。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第三個成因是2007年房價跳漲，原先都是六七千一平方的，當時新開的兩個樓盤，水木某華南苑，是同某心房產(chǎn)公司的，開盤價到1.2萬一平，萬某松花苑是疊排，開盤價到1.6萬一平。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">后來2008年的危機，這兩樓盤，一個爛尾了，直到政府接管才蓋完交付，另一個樓盤萬某松的老總被逼債，家里被斷水斷電的地步。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我們這個小城，房產(chǎn)興盛時，大部分人都受益。不買房的，把錢借給房產(chǎn)公司拿利息，有些人把房子抵押了，錢借出去，“食利族”。買房的，用銀行的杠桿，坐享房子升值。</p> <p class="ql-block">歌舞升平。可是平地一聲雷。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2008年華爾街金融風(fēng)暴，我記得央視經(jīng)濟頻道連續(xù)多日開通直播，左下角掛著“直擊風(fēng)暴”幾個字。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">未曾想華爾街金融風(fēng)暴也直擊了我們四線小城。大家都去房產(chǎn)公司要拿回錢，擠兌，結(jié)果使得房產(chǎn)公司也撐不住了。最終，無法兌付的債券在市場上打七折，用債券買房等于零首付。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人無法預(yù)知未來。2007年年底，誰能預(yù)測得到2008年會這樣?；仡^看，我妥妥地把房子買在了高位。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第二年，2008年，各種稅費也減免了。遲一年買，能省很多銀子，但肯定不是這套房子了。這個是二手次新房，毛坯的，沒裝修沒住過。被房東賺了差價，我查了這個樓盤是2004年開盤的，房東持有三年。</p> <p class="ql-block">今天我查了一下貸款合同，寫著當時月實際執(zhí)行利率是5.54625%，月還款額九千。當時貸款120萬是個很大負債，月還款九千也遠超出我的工資。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">好在2008年存量房也進行了利率八折還是七折的批量處理，經(jīng)過這這幾年的降息，現(xiàn)在月還款是七千多一點點。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">買來自住，裝修好住進去是第二年的11月了，一住就住了16年了。因為利率低，一直都沒有提前還貸。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">但是如果和租房的租金比的話，我們這里月租金四五千都是很好的房子了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果不是房價漲，如果不是通脹稀釋了負債，那么租房子肯定是完勝的。不過買房等于被動存錢，就像一個儲蓄罐，每個月都得節(jié)衣縮食，往里存一筆錢。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">家是安居樂業(yè)的基礎(chǔ)，總不能攜家?guī)Э谧【频臧伞?lt;/p> <p class="ql-block">說起偶然買房，還可以插一個更偶然的例子。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2008年我搬進新房后，我的老房子出租，到2013年時準備賣。中介帶來看房子的是個姑娘，陪她來看房子的是她的同事，年齡比她大，快到退休年齡了，想著退休前買房還可以辦理貸款。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">結(jié)果是那個姑娘沒買我的房子，陪他看房的看中了我的房子。一眼相中，說我的房子前面沒阻擋，太陽從早曬到晚。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">買房也是看眼緣的。</p>