<p class="ql-block">5月23日，驕陽(yáng)似火，烈日毫無(wú)保留的釋放他的熱情。</p><p class="ql-block">此時(shí)南湖分校209教室的武昌社區(qū)教育學(xué)院公民素養(yǎng)大課堂新民法典講座也在如火如荼的進(jìn)行中。</p><p class="ql-block">這堂課是南湖分校系列普法講座之《民法典新規(guī)》。</p> <p class="ql-block">這次講座由社區(qū)教育學(xué)院杜成真老師主持，南湖分校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)員在參與其中。</p><p class="ql-block">此次講座特邀了湖北《今天律師事務(wù)所》一級(jí)合伙人，法學(xué)碩士，資深律師，武漢市人民政府《行政訴訟法》律服務(wù)團(tuán)成員。曾擔(dān)任多檔電視節(jié)目的特邀嘉賓的鄔仲奇律師，為南湖分校志愿者開展民法典中業(yè)主新權(quán)益的解讀。</p> <p class="ql-block">鄔律師從新民法典正式實(shí)施的背景講到新規(guī)的內(nèi)容，業(yè)主如何依照民法典進(jìn)行維權(quán)。</p><p class="ql-block">新民法典的出臺(tái):</p><p class="ql-block">一.明確規(guī)定了業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司，理性選擇物業(yè)公司，對(duì)于那些服務(wù)質(zhì)量不佳，違反法律規(guī)定的企業(yè)要敢于說(shuō)“不”。堅(jiān)決維護(hù)自身的權(quán)益。</p><p class="ql-block">二.業(yè)主委員會(huì)在經(jīng)營(yíng)和管理公共區(qū)域時(shí)，需要充分考慮全體業(yè)主的利益和需求。</p><p class="ql-block">三.公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)當(dāng)用于公共設(shè)施的維護(hù)和改善，不得挪作他用。</p><p class="ql-block">四.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)透明，公開收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。</p> <p class="ql-block">講座歷時(shí)一個(gè)小時(shí)圓滿落幕。大家對(duì)新民法典有了更進(jìn)一步的了解。紛紛舉手示意鄔律師，將自己在生活中遇到的損害業(yè)主利益的事例求助解決方案。</p><p class="ql-block">有的學(xué)員咨詢:樓上搭建大面積的鳥棚，給樓下住戶造成生活上的諸多不便；有的想了解，原有小區(qū)自行車停放點(diǎn)被開發(fā)商和物業(yè)賣掉合法嗎？還有的問(wèn)到原來(lái)的公廁可以賣掉作為他用嗎？</p><p class="ql-block">以上學(xué)員的提出來(lái)的問(wèn)題囊括了業(yè)主公用面積的維權(quán)難題以及鄰里之間的糾紛問(wèn)題。</p> <p class="ql-block">鄔律師對(duì)于大家提出的案例一一耐心解答并給予指導(dǎo)性建議。他說(shuō)到:首先找物業(yè)公司進(jìn)行維權(quán)申訴，在無(wú)果的情況下可以找物業(yè)上級(jí)部門《房管局物業(yè)科》。甚至打市長(zhǎng)熱線投訴，直到維權(quán)成功。</p> <p class="ql-block">此次講座大家獲益匪淺。</p><p class="ql-block">希望廣大的學(xué)員通過(guò)今天的學(xué)習(xí)在以后的生活中依照民法典有關(guān)章程，合理合法的維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益，成為一個(gè)遵紀(jì)守法的好公民。</p><p class="ql-block">期待下一次的新課題。</p>