<p class="ql-block">目前我們見到的清代地契中，要么是一張白契，要么是一張官契，要么是白契與官契粘在一起，要么是白契與契尾粘在一起。但白契、官契、契尾三份文書粘連一起的較為罕見。</p> <p class="ql-block">近期，有幸尋到一套光緒二十三年（7897年）原武縣靳莊土地買賣地契，自右至左為白契、官契、契尾三份文書粘連而成的完整契約，極為珍貴。契約總長(zhǎng)80.5公分。其中，白契30公分x24.5公分，官契35.5公分x32.5公分，契尾49公分x23.5公分。蓋“原武縣印”6處、“河南等處承宣布政使司之印”兩處、戳記一處。</p> <p class="ql-block">官契標(biāo)題“正堂張契式”，“正堂張”指原武縣知縣張秀升，山西介休人，光緒十八年至光緒三十一年（1892一1905）在任。</p> <p class="ql-block">官契左邊戳記“房地產(chǎn)行”四個(gè)字頗為穿越，顛覆了我對(duì)房地產(chǎn)名稱始于上世紀(jì)90年代的認(rèn)知。</p> <p class="ql-block">中國(guó)的契約萌于史前，西周廣為流行，西漢訂立契約還要飲酒盟誓。到了東晉初年，岀現(xiàn)稅契，并有“紅契”（官方蓋印征稅契約）“白契”（民間私下交易偷稅契約）之分。</p> <p class="ql-block">南宋開始岀現(xiàn)“契尾”，之后斷續(xù)。清代的契尾始于順治四年，雍正年間曾廢止契尾。乾隆元年（1736年）十一月復(fù)設(shè)契尾，并規(guī)定民間置買田產(chǎn)時(shí)必須粘連契尾，如不粘契尾，遇訴訟則按照漏稅治罪。自此，一份符合官府要求的契約由白契、官紙、契尾三份文書粘連而成，但己存世不多。</p><p class="ql-block">關(guān)于該契尾被撕掉一部分問題，據(jù)乾隆十四年議準(zhǔn)：“布政使司頒發(fā)給民契尾格式，編列號(hào)數(shù)，前半幅照常細(xì)書業(yè)戶等姓名、買賣田房數(shù)目及價(jià)銀、稅銀若干。后半幅于空白處豫（預(yù)）鈐司印，將契價(jià)、契銀數(shù)目大字填寫，鈐印之處令業(yè)戶看明，當(dāng)面騎字截開，前幅給業(yè)戶收?qǐng)?zhí)，后幅同季冊(cè)匯送藩司察核。”并特別強(qiáng)調(diào)“一行筆跡平分為二，大小數(shù)目委難改換”，避免州縣官員隱匿稅銀、篡改數(shù)字。</p>