<p class="ql-block"> 今天看到這樣一個問題：“如何挑出物業(yè)的毛病，能合理合法不交物業(yè)費？”這個問題吸引了我的注意力，如果大家都這樣想，那這個小區(qū)真“有趣”！整個中國14多億人口，成千上萬個小區(qū)，沒有對比沒有傷害，建議有這類問題的業(yè)主，可以沒事的時候在繳費率60%左右的小區(qū)逛逛，有的業(yè)主平時不交物業(yè)費還一天到晚嫌這嫌那不好，社會風氣會被這些沒有誠信、愛占小便宜的物鬧人破壞，好的蛋糕也會變成一塊發(fā)霉的蛋糕。業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司運營不下去，于是物業(yè)撤出該小區(qū)，那個小區(qū)的大門從此打開了，原來覺得不是問題的問題都出現(xiàn)了??????</p><p class="ql-block"> 1、小區(qū)垃圾無人清理??</p> <p class="ql-block"> 2、垃圾成堆，污染環(huán)境??</p> <p class="ql-block"> 3、業(yè)主隨意開墾綠化帶??</p> <p class="ql-block"> 4、消防安全無法保障??</p> <p class="ql-block"> 5、小區(qū)治安無人守護??</p> <p class="ql-block"> 親愛的業(yè)主因為您的一點點不順心，就開始拒交物業(yè)費，美其名曰：你們物業(yè)做得好我們自然會交！可是物業(yè)好像怎么做也不夠好······物業(yè)公司的運行有各項的成本開支，不交費的人多了，物業(yè)公司運轉(zhuǎn)不過來，自然服務質(zhì)量也就降低。所以建議各位業(yè)主，有問題可以提出，可以要求改進，但不建議以不交物業(yè)費來達到目的??</p><p class="ql-block">1、帶大家來了解一下，物業(yè)費的身世??</p> <p class="ql-block">*法律途徑—法院起訴??</p><p class="ql-block">● 物業(yè)企業(yè)提起訴訟，法院受理后會給業(yè)主發(fā)出第一次傳票，進入調(diào)解環(huán)節(jié)，如果未聯(lián)系上業(yè)主，就算調(diào)解失敗??</p> <p class="ql-block"> 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不繳或拒絕繳物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴??</p><p class="ql-block">*調(diào)解失敗</p><p class="ql-block">● 法院會發(fā)出第二張傳票，進入開庭環(huán)節(jié)，確定開庭時間。即使業(yè)主“缺庭”也不會影響判決，判決書會明確時間，要求業(yè)主把拖欠的物業(yè)費、滯納金、訴訟費用打到法院的賬戶??</p><p class="ql-block">*逾期未交納費用</p><p class="ql-block">● 物業(yè)公司將申請強制執(zhí)行，欠費業(yè)主的所有銀行卡將被凍結(jié)??</p> <p class="ql-block"> 被納入失信被執(zhí)行人名單的相應懲戒措施是??</p><p class="ql-block">（1）查封、凍結(jié)支付寶賬戶??</p><p class="ql-block">（2）名單同步芝麻信用，網(wǎng)購受限??</p><p class="ql-block">（3）禁止高消費??</p><p class="ql-block">（4）水陸空阻止出行??</p><p class="ql-block">（5）子女不允許上重點私立學校??</p><p class="ql-block">（6）養(yǎng)老金可被直接劃扣??</p> <p class="ql-block"> 每一分物業(yè)費，都切切實實的花在了社區(qū)服務建設上，為了您好，我好，小區(qū)好，請把物業(yè)費交了，請尊重物業(yè)人的服務和汗水??</p>