【幸福毛托】壯大村集體經(jīng)濟集體合同專項清理整治毛托在行動

歲月安好

為規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)資源發(fā)包行為，發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟，維護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和成員合法權(quán)益，根據(jù)省市（中共淄博市委紀(jì)委、中共淄博市委組織部、中共淄博市委政法委等八個部門）區(qū)要求及辛店街道召開關(guān)于集體合同專項清理整治暨壯大村集體經(jīng)濟有關(guān)會議精神，確保集體資產(chǎn)不流失、農(nóng)民利益不受損，促進農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展壯大，結(jié)合我村實際情況，經(jīng)“村兩委”研究，決定自2023年6月6日起——2023年8月底，在全村開展集體經(jīng)濟合同專項清理整治攻堅集中行動，對涉及的村集體所有房屋、院落等資產(chǎn)以及耕地、林地、機動地（經(jīng)濟田）等資源合同進行全面清理，逐件核查合同合法合規(guī)情況，健全完善村集體經(jīng)濟合同審核把管制度，切實解決合同簽訂不規(guī)范、合同執(zhí)行不透明、合同清理不及時等問題。努力構(gòu)建和諧穩(wěn)定的新型承包關(guān)系，確保我村集體經(jīng)濟合同合法合規(guī)。 1.村兩委會議 提高政治站位，切實增強發(fā)展村級集體經(jīng)濟的責(zé)任感和緊迫感。圖為：村黨支部書記、村委會主任石炳輝組織召開村“兩委”班子會議，學(xué)習(xí)各級政府文件精神，傳達(dá)辛店街道黨工委辦事處有關(guān)集體合同專項清理整治行動的會議精神。 2.成立領(lǐng)導(dǎo)小組 根據(jù)街道黨工委辦事處要求，結(jié)合我村實際，經(jīng)“兩委”研究決定，迅速成立了以村支部書記任組長的清理集體合同領(lǐng)導(dǎo)小組，由5人組成。 3.廣泛宣傳 編輯信息，通過轉(zhuǎn)發(fā)各個村民微信群及黨員群、村民代表群等方式，每天進行廣泛宣傳。 懸掛橫幅進行宣傳 4..張榜公示 張榜公示 轉(zhuǎn)發(fā)村民微信群 5.區(qū)二十問二十答 臨淄區(qū)規(guī)范完善承包合同承包費收取工作二十問二十答1、規(guī)范完善承包合同收取承包費工作有何意義？答：規(guī)范完善承包合同收取承包費工作的目的是為盤活村集體的土地等各類資產(chǎn)資源，讓資源發(fā)揮最大效益，對口頭合同及到期的承包合同進行完善或重新發(fā)包，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的新型承包關(guān)系。2、本次規(guī)范完善承包合同收取承包費工作的原則是什么？答：尊重歷史、兼顧現(xiàn)實、依法依規(guī)、民主公開、全面清理、不留尾巴。3、合同清理工作開展收取的依據(jù)是什么？答：《中華人民共和國民法典》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》4、本次收取的承包費年限及包含內(nèi)容？答：本次清理收取2023 年前所有承租人欠村集體資產(chǎn)資源的承包費。5、開展合同清理的流程是什么？答：通過對全村各類集體經(jīng)濟合同進行全面清查，研究制定合同清理實施方案，召開“四議兩公開”會議研究討論通過后，公示實施方案，開展實施。6、本次收取承包費的用途有哪些？答：本次收取的承包費，可用于村公益基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可用擴大再生產(chǎn)，可用于扶貧幫扶：不可用于非生產(chǎn)性開支，不可用于投資理財，不可拆借挪用。7、口頭承包合同如何處理？答：承租人如按期足額繳納承包費的，在律師指導(dǎo)下，村集體可以和合同當(dāng)事人協(xié)商進行補簽書面合同；如承租人未繳納承包費的，可按照當(dāng)時市場價格將前期的承包費追繳，并簽訂書面合同；如協(xié)商不成，可通過四議兩公開會議通過后重新發(fā)包。8、對強占的集體土地等資產(chǎn)資源，不交承包費怎么處理？答：村集體應(yīng)積極與承租方及時協(xié)商，深入了解情況，督促承包人一次性交足承包費，對于承包人確因家庭困難交納不上承包費的，可暫時要求將本年內(nèi)承包費交足，往年承包費在以后年度分期償還。協(xié)商不成的，可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴收取承包費并收回集體土地等資產(chǎn)資源。9、承包費過低怎么處理？答：對于承包價格過低合同已到期的，應(yīng)召開村民代表會議拿出調(diào)價意見，重新簽訂承包合同；若合同未到期，村集體要積極同承包方協(xié)商變更，將價格調(diào)整至當(dāng)前的市場價格。10、機動地承包期限過長咋辦？答：根據(jù)山東省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第十四條規(guī)定：“集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地在未用于調(diào)整之前，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、公開協(xié)商等方式承包，承包期不得超過三年?！币虼?，對承包期限過長的機動地應(yīng)當(dāng)將承包期限變更為三年之內(nèi)。11、土地、廠房、設(shè)備租賃期限過長咋辦？答：《民法典》第七百零五條規(guī)定：“租憑期眼不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！币虼?，村集體可通過協(xié)商重新簽訂合同期限為 20年內(nèi)，也可簽訂補充協(xié)議將承包價格提升到市場價格。12、對于新開墾土地如何處理？答：對于新開墾的土地所有權(quán)屬于村集體，承包費的收取與否，由村兩委提出具體方案經(jīng)村民會議或村民代表大會討論通過后執(zhí)行。13、合同到期后，原承包戶有意愿再承包土地的如何辦？答：合同到期后，原承包方想繼續(xù)承包村集體土地的，必須按原合同約定交清相關(guān)承包費后方可有再次承包的資格，在同等條件下原承包戶優(yōu)先承包。14、承包費收取工作激勵措施怎樣定？答：為保證和加快承包費收取工作的順利開展，各村可根據(jù)各村實際召開村民（村民代表）會議制定承包費收取獎勵政策，但要與往年的承包費收取獎勵政策相一致(如本次承包費收取獎勵政策一般不高于以往正常收取年份的獎勵額度），避免因獎勵政策而出現(xiàn)和引發(fā)新問題。15、承包人死亡，繼承人部分繼承的承包合同怎么辦？答：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商方式承包的，承包人在承包期內(nèi)死亡，繼承人有意愿承包的，可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，如意愿承包的，可協(xié)商解除合同，由村集體重新發(fā)包。16、對合同面積有異議時怎樣處理？答：對合同面積與實際面積有異議的，由村兩委組成核查小組，與承租方對土地進行實地丈量，丈量結(jié)果經(jīng)“四議兩公開”會議通過后，重新簽訂合同。17、已經(jīng)承包到期和已過承包期的合同怎么辦？答：已經(jīng)承包到期和已過承包期的承包地由村集體收回，已過承包期限的合同按原承包費額收齊承包費，村集體制定發(fā)包方案另行發(fā)包，同等條件下原承包戶優(yōu)先承包。18、承包合同中價款、履行期限等不明確的怎么辦？答：集體經(jīng)濟組織可以通過協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，采取簽訂補充協(xié)議、修訂完善有關(guān)合同條款或重新簽訂合同等方式進行規(guī)范。鼓勵村集體在新簽訂土地租賃合同時，采用農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。19、新完善簽定承包合同的承包年限及收取方式如何定？答：建議新簽訂的村級士地、林地、廠房等承包合同，期限一般不超過本屆村班子剩余任期，承包費要約定隨市場行情調(diào)整，原則上一年一收，合同簽訂前要報鎮(zhèn)街審校把關(guān)。20、村兩委干部、老干部、黨員如何發(fā)揮作用？答：發(fā)揮村兩委、老千部、黨員帶頭作用，在全面摸底村兩委與村集體簽訂集體經(jīng)濟合同數(shù)量的基礎(chǔ)上，由村書記以身作則，帶頭清理，清理范圍由村 集體合同專項清理整治的目的就是為了壯大村集體經(jīng)濟收入，切實保障人民群眾的利益，為廣大村民謀福利。真誠希望廣大黨員、代表、村民朋友們發(fā)揮主人翁精神，積極參與，支持和監(jiān)督集體合同專項清理工作，主動將您所知道的村集體經(jīng)濟合同不規(guī)范、非法侵占集體資產(chǎn)資源等情況，積極向毛托村委反映，也可通過電話反映給我們，對于村民反映的問題，村委將逐步一一落實，還村民一個明白。確保集體合同專項清理整治行動順利完成，增加集體收入，壯大集體經(jīng)濟，促進鄉(xiāng)村振興發(fā)展。聯(lián)系電話：1、村委電話：0533—7480626 2、石炳輝：18816188888 3、牛金利：15550316456 4、石高山：13345222099 5、劉清：15305335568