<p class="ql-block">惠州，深圳東部的大灣區(qū)城市</p><p class="ql-block">廣東省革命老區(qū)，東江縱隊(duì)根據(jù)地</p><p class="ql-block">惠城區(qū)為惠州市府所在地</p><p class="ql-block">惠陽(yáng)、大亞灣、惠東，是深圳向東發(fā)展的理想之地，宜居、宜度假養(yǎng)老……</p><p class="ql-block">其區(qū)域面積，是深圳的六倍半！</p> <p class="ql-block">惠卅，曾是19930700開(kāi)始的</p><p class="ql-block">首次全國(guó)地產(chǎn)崩盤(pán)的重災(zāi)區(qū)</p><p class="ql-block">一地雞毛，一片狼藉</p><p class="ql-block">其余著名的崩盤(pán)城市：海口，北海</p><p class="ql-block">到了今天，惠州地產(chǎn)發(fā)展仍不被看好</p><p class="ql-block">問(wèn)題來(lái)了：奧特曼，你來(lái)作甚？</p> <p class="ql-block">俺微微一笑：你猜？</p><p class="ql-block">當(dāng)然是來(lái)發(fā)掘?qū)毑氐膰D</p><p class="ql-block">如果人人都看到了</p><p class="ql-block">那咱們還挖個(gè)啥呢？</p> <p class="ql-block">惠州現(xiàn)在，其實(shí)已經(jīng)很美！</p><p class="ql-block">大家都不看好她</p><p class="ql-block">是看不見(jiàn)她那深藏著的美麗</p><p class="ql-block">奧特曼，卻已在去年與今年初</p><p class="ql-block">六次初步調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)了！</p><p class="ql-block">這一次，是有備而來(lái)，組隊(duì)而來(lái)……</p> <p class="ql-block">天氣真熱呀</p><p class="ql-block">情緒更是高漲～</p><p class="ql-block">隱藏的寶藏，要被揭開(kāi)面紗啦！</p> <p class="ql-block">先去“胡桃里”聽(tīng)聽(tīng)歌吧</p><p class="ql-block">義務(wù)伴舞，為惠州加油！</p><p class="ql-block">“我要人人都看到我，</p><p class="ql-block">但不知道我是誰(shuí)”！</p><p class="ql-block">（崔?。骸都傩猩罚?lt;/p><p class="ql-block">奧特曼只是“熱舞大叔”嗎？</p><p class="ql-block">別再讓他給忽悠了……</p><p class="ql-block">他是萬(wàn)科地產(chǎn)的前浪啊，</p><p class="ql-block">知名的“地產(chǎn)老炮”好吧？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">這里的美好，人所未見(jiàn)，鮮有人知</p><p class="ql-block">面臨一片藍(lán)海，多么令人振奮！</p><p class="ql-block">各位親，別不信，</p><p class="ql-block">看完本文，細(xì)細(xì)思量</p><p class="ql-block">你會(huì)擊掌贊同的</p> <p class="ql-block">大亞灣一景</p> <p class="ql-block">惠城區(qū)街景</p> <p class="ql-block">拜訪惠城區(qū)主管機(jī)關(guān)</p> <p class="ql-block">機(jī)關(guān)級(jí)別不高，人員眾多</p> <p class="ql-block">水口鎮(zhèn)資源管理所</p><p class="ql-block">明示了咨詢(xún)方向</p><p class="ql-block">惠城區(qū)國(guó)土資源局，低調(diào)沉默</p><p class="ql-block">鎮(zhèn)級(jí)管理所，也說(shuō)話(huà)留一半</p><p class="ql-block">“只做，不說(shuō)”！廣東特色，俺喜歡</p> <p class="ql-block">這里，并不荒涼</p><p class="ql-block">也有比肩深圳的商住綜合體</p> <p class="ql-block">“大唐地產(chǎn)”，汕頭商人創(chuàng)辦</p><p class="ql-block">咨詢(xún)后發(fā)現(xiàn)：有規(guī)模，有規(guī)矩</p> <p class="ql-block">“卓邦地產(chǎn)”，也提供土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)</p> <p class="ql-block">奧特曼出馬與同業(yè)交流</p><p class="ql-block">立即獲得認(rèn)同：有實(shí)力，藏不住</p> <p class="ql-block">大唐地產(chǎn)的業(yè)務(wù)推介</p><p class="ql-block">十分積極主動(dòng)，值得學(xué)習(xí)</p> <p class="ql-block">奧特曼的專(zhuān)業(yè)著作分享</p><p class="ql-block">此等利器，威力十足</p> <p class="ql-block">專(zhuān)業(yè)介紹土地源</p> <p class="ql-block">圖文并茂，相當(dāng)專(zhuān)業(yè)</p> <p class="ql-block">與“卓邦地產(chǎn)”的交流，略有波折</p><p class="ql-block">經(jīng)驗(yàn)不足者，很可能受挫，無(wú)果</p><p class="ql-block">對(duì)奧特曼而言，那都不是事兒！</p> <p class="ql-block">大亞灣，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)</p><p class="ql-block">石化基地在其東部海邊</p><p class="ql-block">對(duì)它的中部和西部物業(yè)發(fā)展</p><p class="ql-block">基本上毫無(wú)環(huán)境方面的影響</p> <p class="ql-block">這里是碧桂園開(kāi)發(fā)的“翡翠山”</p><p class="ql-block">惠州大亞灣的高檔物業(yè)綜合體</p><p class="ql-block">大亞灣和惠陽(yáng)的西部</p><p class="ql-block">就是與深圳交界的坪山啊！</p> <p class="ql-block">物業(yè)發(fā)展，調(diào)研先行</p><p class="ql-block">對(duì)于老萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)部經(jīng)理而言</p><p class="ql-block">也就是案例教學(xué)般的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)課唄</p> <p class="ql-block">奧特曼親自操刀</p><p class="ql-block">保證各位玩家的安全與省心</p> <p class="ql-block">結(jié)論供參考</p><p class="ql-block">有問(wèn)題隨時(shí)咨詢(xún)</p><p class="ql-block">保證各位清楚明了</p> <p class="ql-block">這是“小塊國(guó)有土地”的二手轉(zhuǎn)讓?zhuān)?lt;/p><p class="ql-block">被轉(zhuǎn)讓地，非農(nóng)地，而是國(guó)有土地！</p><p class="ql-block">大致是，因政府占用農(nóng)地</p><p class="ql-block">異地補(bǔ)償土地，而非貨幣</p><p class="ql-block">再由縣級(jí)以上政府（惠城、惠陽(yáng)等）批準(zhǔn)，允許受地農(nóng)民補(bǔ)交象征性款項(xiàng)</p><p class="ql-block">政府發(fā)放給農(nóng)民正式的“國(guó)有土地證”</p><p class="ql-block">這與政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”，其實(shí)是同一種轉(zhuǎn)讓程序，合法合規(guī)。</p><p class="ql-block">受地農(nóng)民或建房后，連房帶地轉(zhuǎn)讓</p><p class="ql-block">或?qū)⑹种卸嘤嗟奈唇ㄍ恋兀D(zhuǎn)讓變現(xiàn)</p><p class="ql-block">城里人，從惠州農(nóng)民手中，接盤(pán)。</p><p class="ql-block">所以，是國(guó)有地的“農(nóng)民賣(mài)，市民收”！</p><p class="ql-block">經(jīng)縣級(jí)“房地產(chǎn)交易中心”過(guò)戶(hù)，</p><p class="ql-block">收費(fèi)，加以確認(rèn)。</p><p class="ql-block">交易中心收費(fèi)，即法律上認(rèn)可嘍。</p> <p class="ql-block">收購(gòu)這類(lèi)土地自建，大大節(jié)約成本</p><p class="ql-block">大約是，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)同類(lèi)產(chǎn)品</p><p class="ql-block">其售價(jià)的10～15%，足夠驚悚！</p> <p class="ql-block">我們都有鄉(xiāng)間別墅夢(mèng)</p><p class="ql-block">也是心中的“小目標(biāo)”</p><p class="ql-block">只需如此低的成本來(lái)建</p><p class="ql-block">想想就很美，走起去看看！</p> <p class="ql-block">鄉(xiāng)間小屋建好后</p><p class="ql-block">還可以抵押貸款呢：</p><p class="ql-block">和用城內(nèi)商品房抵押貸款，一樣。</p><p class="ql-block">當(dāng)然，亦可作二手房轉(zhuǎn)賣(mài)！</p><p class="ql-block">怎么樣，心動(dòng)了吧？哈哈</p> <p class="ql-block">不管如何，深圳東面嘛</p><p class="ql-block">過(guò)了坪山就到了嘛</p><p class="ql-block">先去看看，問(wèn)問(wèn)，總可以吧？</p><p class="ql-block">來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的郊游嘛……</p> <p class="ql-block">星爺可說(shuō)過(guò)：“從前，有一份愛(ài)情，放在我的面前，我沒(méi)有珍惜……”</p><p class="ql-block">呂方有首名曲：“堅(jiān)決上”！</p><p class="ql-block">機(jī)會(huì)，總是留給有準(zhǔn)備者的?。?lt;/p>