<p class="ql-block">丹東稻香千里農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司</p><p class="ql-block">丹東稻香千里農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是一家致力于土地整理，生態(tài)旅游，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為一體的綜合性公司。</p> <p>項(xiàng)目所在地：</p><p>遼寧省丹東市</p><p>鳳城市</p><p><br></p> <p class="ql-block">項(xiàng)目計(jì)劃分兩期進(jìn)行，一期選址地：鳳城市劉家河鎮(zhèn)。</p> <p class="ql-block">該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5億元人民幣。其中外資100萬美元。</p><p class="ql-block">包括20000畝旱改水，河灘改造，小水壩建設(shè)，水利設(shè)施，農(nóng)業(yè)風(fēng)光旅游項(xiàng)目等。</p> <p class="ql-block"> 一期（旱改水）改造面積10170.56畝，改造后的水田面積10170.56畝。</p><p class="ql-block">一期改造地選址在劉家河鎮(zhèn)八道河村、秋木莊村和楊家村，劉家河村四個(gè)自然村。</p><p class="ql-block">一期總投資2.4億元人民幣，其中美元50萬。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目一期之一，所在地：劉家河鎮(zhèn)秋木莊村，劉家河村。</p><p class="ql-block"> 在該兩村整理土地面積3724.066畝，改造后水田面積3724畝。</p><p class="ql-block">其中秋木莊村改造面積2808.262596畝。</p><p class="ql-block">劉家河村改造面積915.8035畝。</p><p class="ql-block">共248.27公頃。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目一期之二，所在地：劉家河鎮(zhèn)八道河村。</p><p class="ql-block">改造面積4196.445畝，改造后水田4196.445畝，279.763公頃。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目一期之三，所在地：劉家河鎮(zhèn)楊家村。</p><p class="ql-block"> 在該村的改造面積為1703.5755畝，113.5717公頃。</p> <p class="ql-block">秋木莊村耕地現(xiàn)貌。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">秋木莊村秋木莊段山羊峪河。</p> <p class="ql-block">八道河村的旱田。</p><p class="ql-block">很適合做原生態(tài)旅游。</p> <p class="ql-block">八道河村八道河段草河。</p> <p class="ql-block">劉家河鎮(zhèn)劉家河村的耕地現(xiàn)貌。</p> <p class="ql-block">改造后的楊家村效果圖。</p> <p class="ql-block">改造后的秋木莊村效果圖。</p> <p class="ql-block">改造后的劉家河村效果圖。</p> <p class="ql-block">改造后的八道河村效果圖。</p> <p class="ql-block">在保護(hù)好原生態(tài)的基礎(chǔ)上，融入新的理念，做好天人合一自然景觀，打造數(shù)處具有丹東特色的美麗鄉(xiāng)村！</p><p class="ql-block">改造后的水田連片，道路相通，水渠相通，旱能灌，澇能排。。</p> <p class="ql-block">目前這10170畝的土地種植作物為玉米，包括一小部分的荒灘地，草地等。</p> <p class="ql-block">土地現(xiàn)狀為旱田，我們擬將項(xiàng)目區(qū)的玉米田，改造成高標(biāo)準(zhǔn)的水稻田，兼做農(nóng)業(yè)原生態(tài)觀光。</p> <p class="ql-block">四個(gè)村的旱田面積較大，附近水量充沛，更能體現(xiàn)那種"一條大河波浪寬，風(fēng)吹稻花香兩岸"的意境。</p> <p class="ql-block">建成后的高標(biāo)準(zhǔn)水田，以12等水田為目標(biāo)，要兼顧觀賞！</p><p class="ql-block">渠相連，路相通，地連片。</p> <p class="ql-block">改造后的水田，經(jīng)國(guó)土部門組織專家評(píng)審驗(yàn)收，進(jìn)入國(guó)家土地庫(kù)，并在土地市場(chǎng)進(jìn)行交易，僅水田指標(biāo)入市交易這塊就收入不菲。</p> <p class="ql-block">12等水田指標(biāo)丹東土地市場(chǎng)交易指導(dǎo)價(jià)為25萬元/畝，隨著耕地資源的緊缺，交易價(jià)格會(huì)持續(xù)增高。</p><p class="ql-block">目前國(guó)家允許民間資本進(jìn)入土地整理市場(chǎng)。機(jī)會(huì)難得。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的有兩條河流，分別是劉家鎮(zhèn)的草河和山羊峪河，</p><p class="ql-block">山清水秀，風(fēng)光無限，整治后的草河和山羊峪河，會(huì)更美麗。</p> <p class="ql-block">在河兩岸修筑32公里的防護(hù)坡，保護(hù)著千畝良田。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)5個(gè)小型蓄水壩。</p><p class="ql-block">水利設(shè)施投入資金大約8000萬元。</p> <p class="ql-block">古老的水車，原生態(tài)風(fēng)光。</p> <p class="ql-block">建設(shè)以田園風(fēng)光為主的旅游設(shè)施1000萬元。</p><p class="ql-block">購(gòu)買生產(chǎn)資料和農(nóng)用設(shè)備及流動(dòng)資金1000萬元。</p> <p class="ql-block">旱田改水田，改造成本2.4萬元／畝。</p><p class="ql-block">包括鋪墊50Cm的黃土防滲層。</p><p class="ql-block">50000余米的供水渠及水利設(shè)施。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目一期投資2.4億元，資金回籠期2年至4年。</p><p class="ql-block">資金安全有保障，回報(bào)也較優(yōu)厚。</p><p class="ql-block">其回款有五個(gè)方向。</p> <p>第一項(xiàng)收入：旱田改水田指標(biāo)交易收入。</p><p>鳳城市政府在白旗鎮(zhèn)有先例，企業(yè)出資造地，指標(biāo)交易回款，政府收60%，企業(yè)拿40%。</p> <p class="ql-block">整個(gè)項(xiàng)目（2期）旱改水后的指標(biāo)交易收入樂觀估計(jì)為40億元。返饋政府50%，扣除旱田指標(biāo)，再扣除建設(shè)成本，保預(yù)估可盈余4億元。</p> <p class="ql-block">第二項(xiàng)收入：稻谷的收入。</p><p class="ql-block">預(yù)計(jì)2000萬元/年。</p><p class="ql-block">畝產(chǎn)1000斤左右，市價(jià)2.5元，扣除種子，化肥，農(nóng)藥，流轉(zhuǎn)費(fèi)，人工費(fèi)，毎畝收入1000元。</p> <p class="ql-block">附近種植的稻花香大米，每市斤10元；桓仁的貢米，每市斤17元。我們擬引種同緯度的日本新瀉越光大米，價(jià)格也會(huì)很高。</p> <p>打造自己品牌。</p><p>再搭個(gè)脫殼機(jī)，買回家的稻谷，現(xiàn)磨現(xiàn)吃！</p> <p>如果按1000元/畝計(jì)算，稻谷收入20000畝x1000元為2000萬元/年。</p> <p class="ql-block">第三項(xiàng)收入：稻田養(yǎng)殖。</p><p class="ql-block">預(yù)計(jì)收入：1000萬元。</p> <p class="ql-block">稻田養(yǎng)殖河蟹，畝產(chǎn)100市斤，每斤按30元計(jì)算，20000畝可產(chǎn)生效益600萬元。稻田養(yǎng)蟹，遼寧省政府每畝補(bǔ)貼200元。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第四項(xiàng)收入：農(nóng)業(yè)觀光，原生態(tài)旅游。</p><p class="ql-block">預(yù)計(jì)：500萬元。</p> <p>2020年，丹東游客超過1500萬。</p><p>如果我們能接待10萬人/年的游客。</p><p>門票收入40元計(jì)，400萬元。</p> <p class="ql-block">在項(xiàng)目區(qū)的八道河村，正在建設(shè)田園綜合體一一北湯鷺驛。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的田園綜體，目前已投入資金5000萬元。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目?jī)?nèi)里有適合康養(yǎng)的溫泉。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的室內(nèi)游泳池</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的陽(yáng)光房</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">八道河項(xiàng)目區(qū)建有十棟高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)大棚。</p> <p class="ql-block">大棚內(nèi)種植車?yán)遄印?lt;/p> <p class="ql-block">游客可以直接采摘。</p> <p class="ql-block">旁邊還有百畝大紅袍李子園。</p> <p class="ql-block">果實(shí)成熟的季節(jié)，游人如織。</p> <p class="ql-block">第五項(xiàng)收入：國(guó)家各種種糧補(bǔ)貼，地力補(bǔ)貼，大戶補(bǔ)貼，種子補(bǔ)貼，農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼，每畝可達(dá)300多元。</p> <p class="ql-block">政府給提供的劉家河儲(chǔ)糧倉(cāng)庫(kù)，有鐵路專用錢，每天可烘干稻谷200噸。</p> <p class="ql-block">在豐收節(jié)里舉辦個(gè)大型音樂會(huì)。</p> <p class="ql-block">音樂節(jié)和豐收節(jié)合到一起，不用請(qǐng)名人，我們自己就是舞臺(tái)的主角。</p> <p class="ql-block">坐上稻田里的小火車，風(fēng)光無限。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目實(shí)施后具有非常可觀的社會(huì)效益。</p><p class="ql-block">還可以大量解決當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力就業(yè)。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的有長(zhǎng)虹和孔家隈子兩座水電站，可以因地制宜做些水上項(xiàng)目。</p> <p class="ql-block">在楊家村的河道段，政府正在設(shè)計(jì)一個(gè)1.9億立方的衛(wèi)國(guó)水電站，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水量可以保證灌溉的需要。</p> <p>在水壩寬闊的河面上，做一個(gè)水上樂園。</p> <p class="ql-block">加上溫泉康養(yǎng)，稻田小屋，水上游樂，農(nóng)莊體驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)制作大米，應(yīng)該另有一定的收入。</p> <p>讓藝術(shù)家做上幾個(gè)當(dāng)下最流行的3D稻田畫。</p> <p class="ql-block">稻田景色，似曾相識(shí)，又有不同。</p> <p>用稻草制成各種副產(chǎn)品，藝術(shù)品，草編制品，草帽，草鞋。</p> <p>地里長(zhǎng)出的東西，沒有廢料。</p><p>物盡其用。</p> <p>稻田中，做一些稻田小屋，浪漫溫馨。</p> <p>稻田深處的大風(fēng)車，一家人，朋友，情侶，住上一宿，你就是神仙。</p> <p class="ql-block">拉近城鄉(xiāng)距離。</p><p class="ql-block">劉家河項(xiàng)目地距鳳城40公里，距沈陽(yáng)市130公里。</p> <p>上述項(xiàng)目除水田指標(biāo)交易屬一次性收入外，每年還可收入幾千萬元</p> <p class="ql-block">我們要打造的意境就是：</p><p class="ql-block">一條大河波浪寬，</p><p class="ql-block">風(fēng)吹稻花香兩岸，</p><p class="ql-block"><br></p> <p>我家就在岸上住，</p><p>稻海深處看白帆！</p> <p>有山有水有稻花。</p><p>這是個(gè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，屬于政府鼓勵(lì)，年年有補(bǔ)貼的好項(xiàng)目。</p> <p class="ql-block">打造新環(huán)境，利用新理念，建設(shè)嶄新的鄉(xiāng)村文化。</p><p class="ql-block">數(shù)字農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)。</p> <p class="ql-block">保護(hù)原生態(tài)，利用新科技，建設(shè)美麗新鳳城。</p> <p>丹東稻香千里農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（中美合資）歡迎您！</p>