<p>在上海南車站路徽寧路上，有一條普普通通的弄堂，弄堂里又蜿蜒縱橫交錯(cuò)著20條小弄堂 ，高低不一的墻上爬滿的紫藤，頭上頂著的天線、繩子、竹竿，掛著五彩繽紛的衣服，互相輝映倒是構(gòu)成了一道特殊靚麗的風(fēng)景線。這里就是徽寧路428弄。87個(gè)門牌號下住著大約180戶的人家，典型的私人老城區(qū)住宅。</p> <p>徽寧路428弄1～87號弄堂入口處</p> <p>1～5號是公有房屋承租人，是弄堂里最漂亮的石窟門房，6～87號屬于私房。其中3號鄰居家里開了“老虎灶”，兩大鐵鍋燒開水。那些年，家里急需用開水的都會(huì)去“老虎灶”打水，記憶中3分錢能打一熱水瓶水。以前都是燒煤球爐。熱開水可都是省著用哦……</p> <p>屋子雖小，有花花草草點(diǎn)綴，鄰里和睦、弄堂也溫馨。</p> <p>大樹下的這塊空地（進(jìn)弄堂里第一條小弄堂），老早底是整個(gè)弄堂居民的公共給水站。那時(shí)候洗衣服、倒馬桶都在這里憑買的籌碼用水（有弄堂里山東阿姨和鹽城大媽看管）1毛錢換10個(gè)籌碼，1個(gè)籌碼可以接一鉛桶水。那個(gè)年代都很節(jié)約用水，洗衣服的水就用來到馬桶。家家戶戶都這樣哦</p> <p>這個(gè)背影弄堂里的人一定都認(rèn)識，她是我小學(xué)同學(xué)馬桂花的媽媽。住在弄堂里12號，我進(jìn)弄堂時(shí)剛好抓拍了這張照片。很和藹的長輩。</p> <p>這是馬桂花的爸爸媽媽，在家門口拾菜，</p> <p>從進(jìn)弄堂算起，我家是第二條弄堂。按門牌號從22號～37號，是一條比較進(jìn)深的巷子，住著21戶人家?！镀渲?4、28、30、33、35一個(gè)門牌號下住南北二家》</p> <p>我家對面是23號人家，印象頗深。老爺子陶福生當(dāng)年可是在響當(dāng)當(dāng)?shù)纳虾ｋ娨暸_(tái)工作，福利相當(dāng)好。炎炎夏日單位發(fā)放鹽汽水，老爺子總會(huì)隔三差五送2瓶鹽汽水給我家，媽媽特別開心，那份感激、那份喜悅至今難以忘懷……再說老爺子的長子陶林根，前后弄堂家喻戶曉，他可是那個(gè)時(shí)代我們心中的“孩兒王”、最重要的還是“講故事的大王” 。每到夏天的晚上，前后弄堂里的小朋友都會(huì)拿著小板凳聚到我們這條弄堂里，聽他講“農(nóng)夫與蛇”、“狼來了”、“烏龜和兔子賽跑”……的故事。再后來陶林根娶了“小筱月珍”（滬劇演員筱月珍）之女兒為妻子，成為弄堂里最大的新聞。沒有多長時(shí)間，他們家就喬遷新居，把房子賣了。有年頭不見了，挺想念他們的……</p><p><br></p> <p>徽寧路四二八弄35號就是我們的家，是爸媽住了一輩子的家。這里見證了我從誕生到成長的27個(gè)年頭。承載著我兒時(shí)所有美好的甜蜜回憶。跳皮筋、踢毽子、跳繩子、串門子、聽故事、講故事，歡樂無比。這里更承載著家的溫馨甜蜜、其樂融融。這一切仿佛就在眼前，又瞬間消失得無影無蹤。回不去的那些年，只有記憶封存在腦海的深處。這里早已物是人非……</p> <p>從我家房產(chǎn)證上看，老城廂房子始建于1937年，距今已有83的歷史。磚木結(jié)構(gòu)舊式里弄。如果南北是二家人，則中間隔斷就是木框和紙板箱糊成的。你家的西墻就是我家的東墻，隔墻有耳，好不熱鬧。那時(shí)的鄰里關(guān)系親如一家，吃剩的飯菜都不會(huì)仍掉，而是分享給弄堂里子女多的人家。想想那時(shí)候的條件真的艱苦哦（指60年代初、中期）</p> <p>圖片中我家的房子，是1986年與左右隔壁鄰居一起重新翻建的，除門窗木框架外，以現(xiàn)澆鋼筋混凝土粱為主框架。</p> <p>穿越時(shí)空隧道，讓歲月定格在90年代后期。是爸媽的豁達(dá)開明和我那一點(diǎn)點(diǎn)的先見之明，成就了老宅“二本房產(chǎn)證”，老宅的房產(chǎn)證在爸爸的名下。那年那天我和爸爸聊起“百年”后房子事宜，道清原委，爸爸太明理了，于是擇日我?guī)О职秩チ它S浦區(qū)公證處做房產(chǎn)公證。先將50%的房產(chǎn)建筑面積以“贈(zèng)與”的方式歸我，剩下50%的房產(chǎn)建筑面積，在父母“百年”后，以遺產(chǎn)稅由姐姐繼承。（前提當(dāng)天必須我要簽署放棄日后繼承遺產(chǎn)）就這樣我在1998.01.15先拿到了房產(chǎn)證，姐姐在爸爸過世后第二年2005.2.16拿到了房產(chǎn)證。</p> <p>有時(shí)候，瞬間的一個(gè)想法很簡單，做了就做了，但結(jié)果卻是始料未及的……</p> <p class="ql-block">小時(shí)候，這塊地方就是弄堂的“小花園”。當(dāng)太陽東升之時(shí)，各家各戶就會(huì)搶占地盤，拿出長凳子，門板擱好，就為了曬曬被頭棉花毯。而到了夏天的晚上，這里又是納涼的“寶地”。各種竹塌子、尼龍絲躺椅一字排開，一把芭蕉扇可以乘“鳳涼”到半夜三更。有的就干脆就在門板上一覺睡到大天亮。圖片中的鄰居男士是13號的朱立紅，是個(gè)大廚。年輕時(shí)挺能干的，誰家有紅白喜事，需要掌勺燒幾大桌子菜肴的。都會(huì)請小朱幫忙燒菜。還有一位大姐是22號王慶德老婆（旺蘭）是弄堂里比較富裕的一家子（祖輩在弄堂里開煙子店，相當(dāng)于現(xiàn)在的百貨小店）圖片是我抓拍的。</p> <p>過街樓是老城巷的一大特色，圖中的過街樓看看有年代了，用的木檔子，外面是油毛氈搭建的。不好看但很實(shí)惠，室內(nèi)面積會(huì)增加很大啦。</p> <p>圖片中的過街樓（68號）是童年小伙伴秀英家里。她告訴我：“過街樓是2008年7月5日新搭建的。那個(gè)時(shí)候，428弄大多數(shù)人家都重新翻建了房子。以改善居住條件。</p><p><br></p> <p>童年小伙伴秀英三姐妹在2020.5.29房屋騰空當(dāng)天，三姐妹在老宅門前依依不舍拍照留念</p> <p>428弄的“72”家房客</p> <p>這條“迷你小弄堂”，雖然沒有門牌號，但我知道，這里就是428弄28號后門，是爸媽最早時(shí)候在上海的家。（后待續(xù)）</p> <p>2018年10月9日晚上，小伙伴發(fā)來一則微信，“428弄肯定要?jiǎng)舆w了”，然而我還是有點(diǎn)不屑，因?yàn)椤耙獎(jiǎng)舆w”之說，至少有近20年的傳聞，世博園大規(guī)模的動(dòng)遷都沒能趕上，從2010上海世博會(huì)，這一晃又是10年，老房子動(dòng)遷已經(jīng)不指望了……</p> <p>距離小伙伴發(fā)來的428弄要?jiǎng)舆w事宜，又過去九個(gè)多月。2019年7月19日，一則“關(guān)于黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收范圍的公告”貼在了居委會(huì)報(bào)刊宣傳欄上。</p> <p>2019年7月19日關(guān)于黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收范圍的公告：根據(jù)《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的批復(fù)》【黃府發(fā)（2019）7號】批準(zhǔn)，廳西路地塊房屋征收范圍為：東至廳西路、南至斜土東路、西至錦凱華苑、北至徽寧路。 特此公告！上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局 2019.7.19 這一次靴子終于落地！意味著老城區(qū)即將被改造。</p> <p>2019年7月19日關(guān)于房屋征收不得實(shí)施相關(guān)行為的公告：1.不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，違反規(guī)定 ，不予補(bǔ)償。2.不得建立新的公有房屋租貸關(guān)系、分列公有房屋租貸戶名，3.房屋不得轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割和贈(zèng)與4.不得遷入戶口或者分戶。5.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。暫停期限2019.7.19～2020.7.18</p> <p>廳西路上，拉起了一塊大紅的橫幅標(biāo)語《加快舊城區(qū)征收步伐改善居民居住和環(huán)境》</p> <p>老房子要被征收了，記憶的閘門也瞬間被打開。思緒紛至沓來……期盼如愿、激動(dòng)興奮、情感不舍，一股腦兒地撞擊著自己，就像被打翻了的五味。百年老城、一個(gè)生我養(yǎng)我的地方，即將迎來劃時(shí)代的變革。我的“老家”也將成為一個(gè)歷史而終將成為我此身最難忘的回憶…</p> <p>爸爸徐昌發(fā)（1922～2004）媽媽黃素英（1922～1999）農(nóng)歷壬戌年出生，生肖都屬狗。老宅被征收的這些日子，對老爸老媽那種強(qiáng)烈的無限思念占據(jù)了我整個(gè)心頭，往事連綿不絕、魂?duì)繅衾@……此生父母的愛，大愛無疆。嘆時(shí)光飛速，“父母把我養(yǎng)大 ，我還沒有陪父母慢慢變老……</p> <p>50年代初期，爸媽背井離鄉(xiāng)，帶著身上僅有的五毛錢到上海闖天下，就住在28號（后門）里。憑借著一雙勤勞的雙手，每天起早貪黑從集市批發(fā)蔬菜、批發(fā)魚來賣，下午背著冰棍箱走街串巷吆喝賣，傍晚再擺地?cái)傎u日用百貨，就這樣吃苦耐勞打拼，在上海扎下了根基。7平方米的小屋住著爸媽還有外婆，后來就有了姐姐和我。</p> <p>后來家里賣起了豆?jié){、油條、豆腐花，也是母親告訴我的。家里有個(gè)手工石頭磨子，每逢過年，鄰居們都會(huì)找上門來借用磨子，用來磨糯米做水磨粉）爸爸進(jìn)了上鋼三廠工作，日子一點(diǎn)點(diǎn)好起來，于是便就有了稍微寬敞一點(diǎn)的家（從28號搬到了35號）上下半間大約14平方米吧。</p> <p>爸爸很注重著裝，早些時(shí)候的中山裝、與后來的西裝都是爸爸的最愛。爸爸還很酷，高個(gè)鼻挺大眼大耳朵，眉宇間氣宇軒昂。為人正直，剛正不阿。思想上要求上進(jìn)，雖是初小文化，卻有著每天學(xué)習(xí)寫日記的習(xí)慣。那個(gè)時(shí)代，爸爸堅(jiān)持看報(bào)讀報(bào)，認(rèn)真學(xué)習(xí)《毛主席語錄》一字一句寫、一字一句背。爸爸對我們的愛，是嚴(yán)父慈愛。小時(shí)候我們姐妹倆都敬重爸爸 也有點(diǎn)“怕”爸爸，如果有不開心，爸爸準(zhǔn)會(huì)在第一時(shí)間開家庭會(huì)議，要我們自我認(rèn)識、自我批評。這些都深深的印記在我的腦海中……</p><p><br></p> <p>爸爸在上鋼三廠工作不久就跳槽到上海高橋化工廠擔(dān)任車間主任，工作更為繁忙。父親對自己一貫嚴(yán)要求，與黨組織保持高度一致，很快就加入了中國共產(chǎn)黨黨員。把全部精力都放在工作上，每周末才回家一次。小時(shí)候的我們，天天盼著周末爸爸早點(diǎn)到家，每次爸爸都有好吃的帶回來，不是面包就是饅頭，印象中最好吃的還是金黃色的油氽饅頭。逢年過節(jié)，圓圓的豆沙湯圓放進(jìn)油鍋油氽，那金色的湯圓，甜甜的味道，那個(gè)好吃??阿……至今垂涎欲滴呢！</p><p><br></p> <p class="ql-block">爸爸在外打拼，媽媽一刻也不閑著，繼做小本生意后，媽媽又成了“某鞋廠”的編外制工人（專做出口羊毛氈拖鞋）為了多賺點(diǎn)錢，媽媽很早就要去廠里排隊(duì)拿“坯料鞋”回來做（一般拿20～30雙做一整天的活，按鞋大小，每雙收入1毛～2毛錢）（坯料含：鞋底、鞋幫、羊毛氈+絲線+棉線）</p> <p class="ql-block">手工做的拖鞋很講究工藝，每雙鞋先要均勻鋪好羊毛氈，鞋跟鋪高，鞋頭鋪低。鞋頭用棉線走45℃斜線，鞋跟用絲線走菱形對角線。鞋跟比鞋頭針腳要密、要求更高。受母親影響，從小我們姐妹倆也都學(xué)會(huì)了飛針走線，一放學(xué)回家，做完作業(yè)就幫媽媽干活。通常媽媽做鞋跟，我們做鞋頭。每每幫媽媽早日收工，媽媽的臉上都會(huì)露出開心的微笑??邊上是我最親愛的姐姐。她比我大五歲。</p> <p>為了給到我們更好的物質(zhì)生活，媽媽又從裁縫店鋪攬接了做襯衫的“手工鎖紐扣”活兒，按件記酬（每件衣服2毛錢）小時(shí)候的我們，是鄰居家、長輩口中的乖孩子特別懂事。只要放學(xué)回家，就幫媽媽一起鎖紐扣。媽媽就這樣辛苦賺錢。后來總算穩(wěn)定下來，不用自己找活干了。媽媽進(jìn)了街道里弄生產(chǎn)組，專做出口羽毛球。</p> <p>媽媽的臉上常常掛著微笑、一生好行善事，樂于助人，為人處世寧愿自己吃虧也不虧待他人。前后弄堂都知道有個(gè)徐家姆媽（也有稱之為秀芳媽）生得一雙巧手，人又善良。哪家有“紅白”喜事，準(zhǔn)會(huì)找上門來。從寶寶的毛衫毛褲，各種樣式的方領(lǐng)衫、圓領(lǐng)衫、棉襖罩衫、長腳紐扣、盤香紐扣到年長的壽衣，媽媽都會(huì)幫他（她）們裁剪、縫制。從不收一分錢。</p> <p>這張珍貴的照片距今快39年了，1981年12月3日，是媽媽六十（虛歲）生日，我特意帶媽媽去大興街南燕照相館拍的。媽媽的笑容永遠(yuǎn)定格在我們的心里。</p> <p>過年穿新衣新褲、新襪新鞋，是那年代傳承的風(fēng)俗習(xí)慣，記得每年的大年三十晚上，等我們睡著后，媽媽準(zhǔn)會(huì)在我們的床頭放好縫制的新衣褲，新鞋襪。還有壓歲錢。大年初一是 “從頭新到腳”。這張照片攝于1981.12.29，淡雪清色的棉襖罩衫，是媽媽親手裁剪，一針一線、為我做的“過年新衣裳”，而最化功夫的是衣服上漂亮的盤紐扣……那年，媽媽剛做好新衣就迫不及待的去南燕照相館拍照留影。</p> <p>父母對兒女的愛總是無私的愛，正當(dāng)爸爸工作在巔峰時(shí)刻又撞上了“農(nóng)場頂替回城風(fēng)”，那時(shí)候姐姐去了長征農(nóng)場，所有手續(xù)都辦妥了可以頂替母親進(jìn)街道工廠工作。調(diào)令單也已經(jīng)進(jìn)了街道。是爸爸特別的關(guān)愛還是姐姐的運(yùn)氣如此好，也或許是我的一個(gè)簡單想法（一樣頂替去街道工廠不如頂替爸爸全民單位）最后姐姐頂替了老爸，進(jìn)了上海高橋化工廠工作。一切都是那么順意（老爸沒有到法定退休年齡，辦的是病退，提前3年多退休）父愛如山～</p> <p>退休后的爸爸繼續(xù)發(fā)揮余熱，單位有班車每天接送上下班員工，爸爸每天早晨就去維護(hù)安全秩序。還主動(dòng)挑起了家務(wù)的重?fù)?dān)，買汏燒一手全包，燒得一手好菜。白斬雞、醬鴨、紅燒肉、獅子頭、四喜烤麩、毛豆咸菜炒肉絲，油燜茭白等，最拿手的還是紅燒肉、獅子頭糯而不粘，吃在嘴里就化了感覺…</p> <p>外甥到了上學(xué)年齡，老爸又默默無聞，承擔(dān)起接外孫放學(xué)回家。每天下午從徽寧路家里乘坐公交車去四川南路姐姐家（很陡的樓梯要爬4樓）風(fēng)里雨里小學(xué)六個(gè)年頭。然后就是燒夜飯等著他（她）們回來一起吃飯。真的是辛苦了老爸，可是老爸卻樂意得很，可憐天下父母心??！</p> <p>爸媽非常恩愛，退休后也常常去家門口的蓬萊公園走走逛逛。</p> <p>那些年，米焙餅可是我的最愛。當(dāng)寒冷的冬天，媽媽從蓬萊公園打拳回來，懷里踹著還帶著媽媽體溫的米焙餅遞到我口里時(shí)，那是多么開心的事呀……</p> <p>征收在即，滿腦子的回憶，在家里翻箱倒柜沒有找到幾張照片，大部分照片有姐姐分享我。這些照片忒忒珍貴了，留下了太多太美好的甜蜜回憶……</p> <p>2001.8.08注定是一個(gè)好日子，一個(gè)難以忘懷的日子，親人們齊聚美林閣（東方路張楊路）為爸爸慶祝80歲生日。爸爸的二個(gè)親侄子和家人們大老遠(yuǎn)的從南京和鄉(xiāng)下趕到上海為老爸慶祝80歲生日，熱熱鬧鬧的場面讓老爸的生日平添了無限的歡樂，老爸特別開心。</p> <p>親人們舉杯同慶，把最美好的愿望送給親愛的爸爸，恭祝爸爸生日快樂！健康長壽！</p> <p>在一曲《祝你生日快樂》歌聲中切蛋糕??許愿……那年那天那場景歷久彌新，依然歷歷在目綿延不絕……</p> <p>有一種笑叫“開懷大笑、忘乎所以”，留下的美好，瞬間變成永恒。</p> <p>相親相愛的家人們，有你們真好！非常感謝哥哥姐姐們的遠(yuǎn)道而來。</p> <p>看著照片中的老爸，腦海中總會(huì)浮現(xiàn)老爸站在弄堂口等我回家的那一幕幕……那時(shí)候忙著上班，每周四帶女兒回娘家一次，和爸爸已經(jīng)有了一種默契。而每一次爸爸都會(huì)燒一大盆紅燒肉或獅子頭讓我?guī)Щ厝ィ瓦@樣日復(fù)一日、年復(fù)一年，老爸老媽為我們操碎了心……</p> <p>接到居委會(huì)通知，2019年7月21日～23日，被征收居民攜帶房產(chǎn)證，戶口本到徽寧居委會(huì)，有第三征收事務(wù)所工作人員負(fù)責(zé)核對房產(chǎn)證，戶口本原件，并交復(fù)印件。（428弄1號是居委會(huì)辦公室）</p> <p>2019年7月21日剛好是星期天，一大早，就把女兒叫醒，女兒對老房子的印象應(yīng)該只停留在兒時(shí)（12歲前）此番帶女兒回外婆家看看老房子，也是讓她存儲(chǔ)在腦中的記憶有個(gè)更清晰的畫面，這里曾經(jīng)也是她的出生地兒。</p> <p>2019年7月21日剛好是星期天，一大早，就把女兒叫醒，女兒對老房子的印象應(yīng)該只停留在兒時(shí)（12歲前）此番帶女兒回外婆家看看老房子，也是讓她存儲(chǔ)在腦中的記憶有個(gè)更清晰的畫面，這里曾經(jīng)也是她的出生地兒。走進(jìn)弄堂，地上滿是綠色的苔蘚，襯托著斑駁的墻面，把歷史的滄桑感刻畫得淋漓盡致</p> <p>2019年8月3日，半淞園社區(qū)晨報(bào)主題《舊區(qū)改造來臨 把握大好機(jī)遇 開展意愿征詢 居民參與做主》黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建房屋征收項(xiàng)目即將啟動(dòng)第一輪征詢。</p> <p>2019年8月4日上午10點(diǎn)，黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建房屋征收政策咨詢會(huì)，在廳西路立達(dá)中學(xué)操場內(nèi)如期進(jìn)行。負(fù)責(zé)此次政策咨詢會(huì)的是黃浦區(qū)第三征收服務(wù)事務(wù)所。從場面看，來政策咨詢的居民沒有預(yù)料之中的火爆，咨詢臺(tái)前卻是寥寥無幾。</p> <p>配合政策咨詢會(huì)的居委干部負(fù)責(zé)簽到登記。</p> <p>這次政策咨詢，就是明明白白讓大家知道一個(gè)概念，“動(dòng)遷”和“征收”的區(qū)別。通俗點(diǎn)說法，動(dòng)遷就是國家層面或政府的一種行為，拿上海建造2010年世博會(huì)講，所有納入世博這片區(qū)域的房子就稱之為拆遷（或動(dòng)遷），帶有強(qiáng)制拆遷的行為，且按戶口按人頭做補(bǔ)償，有陽光普照政策。如果建筑面積只有10平方米，且一本戶口本下有兄弟姐妹多人，每個(gè)人都會(huì)有最基本的分配到一套房或二套房及相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。而“征收”就不同了，前提是不強(qiáng)制，征收居民要達(dá)到85%的簽約率，否則，則擱淺。且這次征收的政策就是“三塊磚頭”。通俗講，不數(shù)人頭數(shù)磚頭，按建筑面積做補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。每戶就一塊蛋糕，不管人多人少，姐妹兄弟商議著“分”。</p> <p>2019年8月17日上午9：00，黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收一輪意愿征詢投票點(diǎn)在徽寧路428弄1號居委會(huì)進(jìn)行投票。盧灣公證處、半松園街道、區(qū)房管局、項(xiàng)目部、區(qū)征收中心、第三征收事務(wù)派代表參加，見證了投票的整個(gè)過程。</p> <p>被征收居民（428弄31號）喜笑顏開投票</p> <p>公證處、第三征收事務(wù)所、區(qū)房管局等代表唱票</p> <p>2019年8月17日黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收舊城區(qū)改建意愿征詢結(jié)果公示：1.應(yīng)發(fā)意愿征詢意見書388份（以房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證記戶）2.實(shí)發(fā)意愿征詢意見書388份，3.愿意改建385戶，占比99.23%，愿意改建的戶數(shù)已超過本地塊總戶數(shù)的90%以上。我們將啟動(dòng)該地塊的舊城區(qū)改建工作。</p> <p>2019年9月16日 上海市黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心公布《關(guān)于黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收估價(jià)機(jī)構(gòu)選舉結(jié)果的公告》共有三家機(jī)構(gòu)入選1.上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司2.上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 3.上海上睿房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。最終以得票多數(shù)原則，由《上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司》摘得，成為黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收估價(jià)機(jī)構(gòu)。</p> <p>黃浦區(qū)廳西路地塊房屋居住補(bǔ)償方案（征收意見稿）和告居民書（三）詳細(xì)羅列了被征收房屋類型、建筑面積的認(rèn)定辦法以及征收居住房屋的補(bǔ)償方式及補(bǔ)償、補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。也就是通常所說的三塊磚頭：一. 評估均價(jià)×建筑面積，二. 評估均價(jià)x補(bǔ)貼系數(shù)0.3X建筑面積，三.評估均價(jià)X15平方建筑面積</p> <p>2019年10月9日下午2點(diǎn)，黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收居民代表座談會(huì)在居委會(huì)召開，這次座談會(huì)分批次，分時(shí)段進(jìn)行。就此次征收，座談會(huì)上大家暢所欲言，問的核心問題，一本房產(chǎn)證下，有父母兄弟姐妹多人居住的，而產(chǎn)證建筑面積僅40、50平方米大的，能否獲得每人在原地段買得起一套二手房？回答當(dāng)然是否定的。</p> <p>座談會(huì)結(jié)束后，和姐姐在家門口合影留念</p> <p>和好鄰居對門（24號）小唐合影留念，我們兩姐妹出嫁后，不常在家，小唐常常從單位帶點(diǎn)饅頭糕點(diǎn)送給老爸老媽，很是感恩！老房子被征收在即，這一分別，也不知猴年馬月再見……</p> <p>位于西藏南路1407號的一個(gè)停車場內(nèi)臨時(shí)搭建的辦公室是此次黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目所在地，負(fù)責(zé)征收工作的是：上海市黃浦第三房屋征收事務(wù)所有限公司。</p> <p>黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目工作人員一覽表，此次征收各項(xiàng)事宜進(jìn)展都有張貼在西藏南路1407號內(nèi)的墻上，做到公開、公平、公正透明化原則。</p> <p>墻上公示欄，第一時(shí)間發(fā)布“紅頭”文件、相關(guān)通知以及被征收房屋的動(dòng)態(tài)過程。</p> <p>2019年11月15日上海市黃府征（2019）6號（紅頭）文件。根據(jù)《上海市國有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府第71號規(guī)定 ）因公共利益需要，被征收范圍內(nèi)的房子，收回國有土地使用權(quán)。被征收人，公有房屋承租人對本決定不服的，之公布之日起60日內(nèi)向上海市人民政府依法申請行政復(fù)議?；蛳蚍ㄔ禾崞鹦姓V訟。</p> <p>2019年11月18日黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收項(xiàng)目初步評估結(jié)果公示，公示時(shí)間（2019.11.19～11.25）并有評估機(jī)構(gòu)在公示期內(nèi)，在西藏南路1407號內(nèi)，進(jìn)行現(xiàn)場解釋和咨詢。</p> <p>墻上公示：每家每戶的建筑面積</p> <p>墻上公示：每家每戶房屋評估的單價(jià)（元/平方米）</p> <p>房屋評估機(jī)構(gòu)通過對本征收范圍區(qū)域?qū)嵉夭榭保Y(jié)合市場交易情況，最終得出被征收區(qū)域房屋均價(jià)49529元/平方米。而每家每戶的評估單價(jià)，如果高于均價(jià)，則按評估最高價(jià)計(jì)算補(bǔ)償 ，如果低于均價(jià)，則按均價(jià)計(jì)算補(bǔ)償。</p> <p>2019年11月29日上午10：30選房搖號。此次選房搖號不設(shè)場地觀摩，在微信公眾號“黃浦區(qū)廳西路地塊”推送直播微信廣播。并請了公證機(jī)關(guān)和社會(huì)公信代表現(xiàn)場監(jiān)督，確保公開、公平、公正原則。搖號產(chǎn)生的選房序號當(dāng)天在公示欄內(nèi)公示。</p> <p>黃浦區(qū)廳西路地塊房源公示欄：本地塊房源有松江南，青浦和綠洲康城，屬于比較偏僻地區(qū)。</p> <p>2019年12月7日注定是一個(gè)劃時(shí)代變革的大格局日子，對廳西路地塊舊城區(qū)改建是一個(gè)重要的歷史里程碑，必將載入黃浦區(qū)被征收史冊。今天是簽約期限增設(shè)的醞釀期簽約的第一天。非常重要的一天，從早上9點(diǎn)到晚上23點(diǎn)，居民們絡(luò)繹不絕地來到西藏南路1407號項(xiàng)目組簽約，激動(dòng)興奮之情溢于言表。這是貼在墻上的393戶居民的實(shí)時(shí)滾動(dòng)簽約情況。</p> <p>今夜注定無眠，到晚上8點(diǎn)，393戶居民已簽約315戶占比80.15%，還有3個(gè)小時(shí)的時(shí)間，當(dāng)天能達(dá)到85%的簽約率嗎？緊張的期待中到22：45，小伙伴發(fā)來的微信，一錘定音。335戶簽約，占比85.24% 剛剛好！二輪征詢醞釀期簽約當(dāng)天首戰(zhàn)告捷，意味著征收工作可以正式啟動(dòng)。</p> <p>2019年12月22日，黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目二輪征詢首日簽約365戶，簽約率達(dá)到92.88%簽約比例達(dá)到85%以上，征收協(xié)議生效。</p> <p>老宅的征收工作有條不紊的進(jìn)行著…所有過往的歲月是一種記憶，所有的經(jīng)歷是一種歷練、是一種淡定。這段時(shí)間，因?yàn)檎魇眨托』锇閭兟?lián)系多了，大家自然而然地想念我們小學(xué)俄語老師。彈指間45年，在同學(xué)章志良（左一）不懈努力、非常執(zhí)著精神下終于尋找到小學(xué)俄語老師。期待中的師生情結(jié)終于相聚在2019.12.26（左二）就是我們大家心中的美女朱老師。</p> <p>歲月如梭仿佛又回到從前。相聚一刻同學(xué)們又激動(dòng)地唱起了老師教我們的</p><p>俄語33個(gè)字母歌。А а Б б В в Г г Д д …… 阿、百、外、該、臺(tái)……</p><p><br></p> <p class="ql-block">童年小伙伴應(yīng)麗芬、陸寶鳳、方麗英、劉改英、朱秀英和楊桂美。我們都是廳西路上斜二小學(xué)同學(xué)，即是同學(xué)也是弄堂里一起跳皮筋的小伙伴。</p> <p>簡單的一點(diǎn)的俄語單詞同學(xué)們都還記得，俄語再見：до свидания(達(dá)斯維達(dá)尼亞),俄語謝謝：спасибо（斯巴西巴</p><p>）俄語很好：очень хорошо（歐倩哈拉索） 俄語好： хорошо（哈拉索）</p> <p class="ql-block">童年時(shí)代的事情我大都已經(jīng)忘記了，可是和我一起玩的小伙伴秀英和桂美都從來不曾在我的記憶中消失過……我甚至常常在心里牽掛著她們……兒時(shí)的情結(jié)在長大后還一直延續(xù)著，有人牽掛和被人牽掛那是何等幸福的事兒。</p> <p>2020的庚子鼠年，一場來勢洶洶的新型冠狀病毒向全國蔓延，這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭注定了2020就是一個(gè)不尋常的鼠年。因?yàn)橐咔?，征收工作也相?yīng)被推遲……2020年3月20日，接到征收辦公室通知，要求前往西藏南路項(xiàng)目組，簽署“被征收房屋騰空單。</p> <p>3.20簽署好“被征收房屋騰空單”，按流程當(dāng)天就應(yīng)該一手交房屋鑰匙。總覺得還有點(diǎn)依戀，一直拖到3月24日踹著依依不舍心，去項(xiàng)目組交了房屋鑰匙??。</p> <p>3.24交鑰匙后，項(xiàng)目組立馬派電力公司、水表公司師傅上門拆除電表和水表。所有進(jìn)展工作像走流程一樣，妥妥滴安排好。</p> <p>交鑰匙??當(dāng)天，遇見貼隔壁鄰居施小妹（雅名：面包包）多年不見，自然拍照留影。</p> <p>唐懷德，第三征收事物所辦公室老師，負(fù)責(zé)我們這一地塊的征收工作。</p> <p>交鑰匙了，老房子的土地使用權(quán)就歸國家了。此時(shí)此刻，我能想到的就是多拍照、留下畫面、定格回憶……</p> <p>樓下樓上再拍了幾張照片，留念！珍藏在記憶深處。這張八仙桌應(yīng)該有半個(gè)多世紀(jì)了。吊扇是86年翻房后買的。</p> <p>二樓開的老虎窗通向頂樓的曬臺(tái)。擱板充當(dāng)了儲(chǔ)藏室的功能，放棉花毯、零零碎碎的東西。特意再爬一次老宅的樓梯到樓頂，腳下依然熟悉</p> <p>上到樓頂曬臺(tái)，再看一眼老家的樣子</p> <p>房子長租給客戶15年，面目全非。</p> <p>2020年4月5日，接項(xiàng)目組唐老師通知，上繳房產(chǎn)證和戶口本。至此黃浦區(qū)廳西路地塊舊城區(qū)改建房屋征收工作已接近尾聲，剩下大約還有5%的“釘子戶”還在工作中?，F(xiàn)在的“釘子戶”不同以往了，越搞到后面，越?jīng)]有名堂，按政策都是“對號入座”，估計(jì)到最后，這些釘子戶就會(huì)由項(xiàng)目組移交司法解決了。</p> <p>從廳西路后弄堂進(jìn)來第一家（75號）就是小伙伴桂美家里，除了小伙伴這一層關(guān)系，我們兩家父母輩就是很好的兄弟姐妹相稱，互相照應(yīng)。每年大過年初一早上，和爸媽拜年后，第一件事就是去小伙伴家里拜年。然后就是口袋里盛滿了糖果花生瓜子，那是件多開心的事兒。80年代中期，我家翻建房子，一家人就全部住在桂美家樓上（閣樓），那是一種什么樣的情分呀？不是親人勝似親人。一輩子不能忘卻的回憶……童年伙伴桂美、姐姐桂芳、桂蓮、妹妹桂花，青蔥歲月，弄堂里的故事已經(jīng)深深地在腦海里打上了烙印……</p> <p>視頻中的建設(shè)銀行前身是“半松園街道社區(qū)醫(yī)院”。鏈家地產(chǎn)的前身是南車站路徽寧路口上一家“布匹店”，小時(shí)候買“的確良、朱麗紋都要排隊(duì)”，扯上六尺布，媽媽親手量體裁剪，為我們縫紉衣服。</p> <p>每每走過徽寧路南車站路，都會(huì)穿越時(shí)空，尋找當(dāng)年的痕跡?，F(xiàn)在的“萬有全富華餐飲管理公司” ，前身就是大興街菜場。那時(shí)候我的姑父孫星五就在菜場搞衛(wèi)生工作。偶爾也會(huì)頂班賣菜。只要看到姑父在賣菜，我就會(huì)在他攤位上買菜。姑父也總是挑選最好最新鮮的菜給我。記憶中，小時(shí)候的番茄??可好吃了，酸酸甜甜的。圖片中陸家浜路南車站路口紅綠燈邊上的一道黃色墻，老早地是一家皮鞋店?？钍教貏e多，那時(shí)候買皮鞋就在這里。還有可選的黑色布鞋。皮鞋店斜對面就是南燕照相館……每次路過這兒，大玻璃櫥窗內(nèi)被放到16寸，18寸的著色照片特別漂亮，總會(huì)駐足觀望。</p> <p>“寫在征收以前以此獻(xiàn)給最親愛的爸爸媽媽”，到這里已經(jīng)畫上一個(gè)圓滿的句號。老家再見！老家再也不見！關(guān)于老家，被征收前最想做的事就是寫下點(diǎn)點(diǎn)滴滴、留下畫面永恒……告慰天堂的爸爸媽媽！也僅以此文，獻(xiàn)給童年的小伙伴們！獻(xiàn)給428弄左鄰右舍們！</p>